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WohnSache***Baulücke in schönem Wohngebiet direkt am Waldrand, Dresbacher Straße ***

51491 Overath 51491 Overath Zur Karte
169.000 € 
Kaufpreis
1.393 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rn564m
Referenznummer: 9003315

Bei der Bebauung auf diesem Grundstück bieten sich Ihnen zahlreiche architektonische Möglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf die Hanglage. Sie können diese abtragen und ebenerdig bauen oder nutzen zumindest teilweise die mögliche Höhenlage und die damit verbundene Aussicht ins Grüne. Eine weitere Überlegung könnte sein, den Garten in verschiedenen Ebenen anzulegen und diese in sich dann eben zu gestalten.

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume von den eigenen vier Wänden in einem gewachsenen, gepflegten, reinen Wohngebiet und genießen Sie die Vorzüge der Lage mitten im Grünen und einer so schnellen Anbindung an alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Dieses schöne, am Waldrand gelegene, ca. 1.393 m² große Baugrundstück ist erschlossen und kann gemäß Nachbarschaftsbebauung § 34 (BauGB) bebaut werden. Durch eine Bauvoranfrage und Gespräche mit der Stadt konnten wir in Erfahrung bringen, dass eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem freistehenden EFH oder MFH, jeweils mit Garage genehmigungsfähig wären.
Als Grundfläche des Hauses werden 15m x 10m angenommen, für die Garagen jeweils 3m x 7m.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de

Dieses Baugrundstück liegt in Overath-Steinenbrück.
Optimal für Familien mit Kindern, bietet die Umgebung eine wahnsinnig große Auswahl an Kindergärten und Schulen. Schon im Umkreis von 10 km stehen Ihnen je 20 Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Fünf Gesamtschulen erreichen Sie innerhalb von 15 km und neun Gymnasien in einem Umkreis von 15 km.
Mit der Buslinie 425 können Sie zwischen Overath und Untereschbach pendeln. Die Haltestelle ist nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Netto, Aldi, Centershop und Bäcker stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sowohl in die Richtung Untereschbach, als auch nach Heiligenhaus und Overath benötigen Sie nur ca. 7 Autominuten. Verschiedene Restaurants, Bars und Cafés in den angegebenen Orten freuen sich auf Ihren Besuch.
Overath besticht durch das naturnahe Leben und die Nähe zu Köln, Gummersbach und Olpe. In ca. 25 Minuten gelangen Sie über die A4 nach Köln, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die allgemeine Anbindung an den Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen. So können Sie alle 30 Minuten mit der Oberbergische Bahn (RB 25) den Kölner Hauptbahnhof erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Flusstäler an. Diese sind ideal für Wanderungen in einem ausgedehnten Wanderwegenetz, Reitausflüge und Autotouren. Ein Golfplatz und zahlreiche Reiterhöfe sind Beleg dafür, dass diese Sportarten immer mehr Anhänger gewinnen. Selten bietet eine Stadt so starke Gegensätze: Trotz der ländlichen Umgebung und der Naturverbundenheit bietet Overath alles, was man zum modernen Leben braucht.

Overath
(4,3)
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