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Hier ist Ihr Geld bestens angelegt ! Hervorragende Infrastruktur und nette Mieter inklusive!

36037 Fulda 36037 Fulda Zur Karte
Zentralheizung
235.000 € 
Kaufpreis
71,94 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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71,94 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €

4,76% inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu tragen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rnaw48
Referenznummer: 1534430893

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1904

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Verbesserungen/Renovierungen in den letzten Jahren:

Neue Bäder 2009
Neue Küche 2009
alle Wasserleitungen erneuert 2009
Neue Elektrik, mit kombinierten FI/LS alle Stromkreise 2009
Netzwerkverkabelung 2009
Antennenverkabelung 2009
Klingelanlage 2009
Pitchpine-Böden freigelegt und restauriert 2009
Div. Wartungs- und Schönheitsreparaturen

2008

Austausch Fenster, sehr gut isolierend, bis zu 3-fach verglast 
Austausch Haustür und Seiteneingangstür, stark isolierend

Besonderheiten:

Fahrradstellplatz
Keller/Dachboden
Das Objekt wurde nach den Richtlinien des Denkmalamtes saniert

2009

Das Haus ist im Denkmalbuch des Landes Hessen, Stadt Fulda als Kulturdenkmal
Im Sinne von § 2 Abs. 1 des Hessischen Denkmalschutzgesetz eingetragen

2007

Komplett renoviert
Pitchpine-Böden freigelegt und restauriert
Neues Bad
Neue Küche
Neue Fenster
Eingangsbereich abgetrennt

Haus insgesamt:

Laufende Wartung Heizung und Technik
Anstehende Dinge wurden und werden vom derzeitigen Eigentümern stets sofort erledigt

Suchen Sie eine solide und stets gepflegte Kapitalanlage? Mit langjährigen und angenehmen Mietern? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Miete Kalt im Jahr 6.660,00 Euro Staffelmiete!
Hausgeld im Monat 179,00 Euro
Rücklage ca.1.800,00 Euro


Der Eigentümer des Hauses, hatte dieses nach dem Kauf zunächst aufwendig modernisiert und selbst genutzt. Nach seinem Umzug nach Süddeutschland, hat unser Büro schon vor etlichen Jahren die Vermietung der beiden Wohnungen vorgenommen. Die Mietparteien fühlen sich im Haus sehr wohl und die Mietverhältnisse verlaufen völlig reibungslos.

Insgesamt ist eine Ebene vermietet. Eine WG bewohnt das 2 Stock Die Mischung aus Alt und Neu ist in der Wohnung ideal. Altbauflair kommt durch die wunderbar sanierten Dielenböden auf, aber gleichzeitig ist die Haustechnik modern, etliche der Fenster sind sogar 3-fach verglast und die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Bad ist zeitgemäß und optisch sehr ansprechend.

Im Haus freut man sich über die großzügigen und hellen Räume, die für einen Altbau typischen hohen Decken mit Stuck und die noch erhaltenen Innentüren aus dem Baujahr.

Doch nicht nur das Wohngefühl ist angenehm, sondern viele Dinge sind bei dieser Immobilie auch besonders praktisch. Da wären zunächst der Dachboden und gut 20 m² Nutzkeller im Souterrain, und eine Waschküche die zur Verfügung steht. Oder der wirklich riesige Abstellplatz für Fahrräder am hinteren Ende des Grundstücks .
Sie investieren hier somit in eine gepflegte Immobilie mit Mietern, die sich dort wohl fühlen und ihre Wohnung zu schätzen wissen. Und wenn eine Partei irgendwann doch einmal ausziehen sollte, dann finden Sie mit Sicherheit problemlos angenehme Nachfolger oder können vielleicht auch selbst einen Teil des Hauses nutzen.

Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Stadt Fulda am gleichnamigen Fluss ist das Oberzentrum der Region Osthessen und die neuntgrößte Stadt Hessens. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Fulda und eine von sieben Sonderstatusstädten Hessens. Fulda ist die größte Stadt in der Region Osthessen und deren politisches und kulturelles Zentrum. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet, eine der elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

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