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Inselperle auf Baltrum

26579 Baltrum 26579 Baltrum Zur Karte
Terrasse
475.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
210 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rnl34e
Referenznummer: 0-900000409

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2009

Bezug: nach Vereinbarung!

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 106,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 08.03.2019

Diese äußerst gepflegte und stilechte Inselhaushälfte liegt im schönen Ostdorf auf einem Eigentumsgrundstück mit herrlicher Südausrichtung. Fertigstellung und Bezug der Immobilie war im Jahr 2009. Hochwertige und qualitative Bauausführung! Die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens ist hier gegeben!

Die Brennwerttherme (Viessmann Baujahr 2013) befindet sich in einer kleinen abgeschlossenen Nische.
Der Innenbereich ist ausgestattet mit hochwertigen Holzböden (Eichenparkett geölt), LAN-Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung in den Bädern, Fliesen und massiven Innentüren. Die offene Balkenlage sorgt für einen zusätzlichen Flair.

Das Haus verfügt über Kunststoff-ISO-Fenster mit innen liegenden Sprossen und Plissees und einer Sat-Anlage. Hochwertige Bauausführung mit Hartbrandklinkersteinen, Tondachziegel, Kupferdachrinnen, hochwertiges Pflasterklinker und in Basaltstein eingefasste Beete. Diese sind mit inseltypischen und farbenfrohen Blumen und Stauden bepflanzt.

Die schön geschützte Terrasse kann bei starker Sonneneinstrahlung mit der großen Markise beschattet werden. Der Garten ist ebenfalls nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie zusätzlich noch ein kleines Gartenhaus mit Unterstand für Fahrräder, Boote etc. vor. Ein massiv errichteter Unterstand sorgt für eine geruchsfreie Unterbringung von Müllbehältern.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03452000

Baltrum
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