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Ohne Maklercourtage - Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich

64753 Brombachtal 64753 Brombachtal Zur Karte
650.000 € 
Kaufpreis
444 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.613 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Zimmer
1.613 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

Online-ID: 2rp5t4k
Referenznummer: 2-2822

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1979


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 12.09.2019

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ohne Maklercourtage!

In sehr guter Wohnlage von Langen-Brombach, einem Ortsteil von Brombachtal, bieten wir diese interessante Immobilie zum Kauf an. Liebhaber des Golfsports finden auf der nahe gelegenen 18-Loch-Anlage ein abwechslungsreiches und gleichzeitig anspruchsvolles Betätigungsfeld inmitten eines Landschaftsschutzgebietes.

Das 1979 erbaute Haus verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 69 m², 96 m² 112 m² und 166 m² Wohnfläche. Bei einer der 4 Wohnungen besteht die Möglichkeit, durch entsprechende Aufteilung eine weitere Wohneinheit zu schaffen.
Insgesamt stehen ca. 443 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

Das Anwesen wird über eine moderne Holzpelletheizung (Baujahr 2006, überwiegend Fußbodenheizung) beheizt. In drei Wohnungen können Sie zusätzlich mit einem Kamin- oder Kachelofen heizen. Fast alle Wohnungen verfügen über mindestens einen oder zwei Balkone.

Ebenso großzügig wie die Wohnräume präsentiert sich das 1.613 m² große Grundstück, das seine Bewohner zum Verweilen einlädt. Hier befinden sich 2 Gartenhütten, 1 Pavillon, 1 kleiner Fischteich und ein Nutzgarten. Bewässert wird der Garten mit Hilfe einer Zisterne.

Für den Fuhrpark der Bewohner stehen 1 Garage, 1 Doppelgarage und 2 Stellplätze zur Verfügung.

Zur Zeit wird eine der Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt, die anderen Wohnungen sind derzeit unbewohnt.

Unser Angebot ist nicht nur für Kapitalanleger äußerst interessant. Auch die Nutzung als ein Mehrgenerationenhaus bietet sich hier an.

Bei einer angenommenen durchschnittlichen Miete von 6 EUR/m² Wohnfläche entspricht unser Angebot einer Bruttoanfangsrendite von ca. 5,2 %.

Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06437000

Lage

64753 Brombachtal

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