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Schicke Neubauterrassenwohnung in der Witzlebenstraße

14057 Berlin (Charlottenburg) 14057 Berlin (Charlottenburg) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil
749.000 € 
Kaufpreis
116,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
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Online-ID: 2rp6m42
Referenznummer: 2075203

Erdgeschoss

Baujahr 2015

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 42,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Umgeben von historischen Altbauten fügt sich der repräsentative und klassische Neubau in das gut situierte Charlottenburg ein. Über drei holzvertäfelte Hauseingänge erschließen sich 82 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 182 m² auf insgesamt 6 Etagen. Die Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen und/oder Loggien. 39 Tief-garagenstellplätze im Untergeschoss, die über modernste Aufzugtechnik erreichbar sind, runden Ihren Wohnkomfort in dieser urbanen Citylage nahe des Berliner Lietzensee ab.

ein Wohn-, Koch- & Essbereich, zwei weitere Zimmer
zwei Bäder mit Markenausstattung (Villeroy & Boch,
Dornbracht, Keramag), eines Ensuite zum Masterbedroom
dreifach isolierverglaste teils bodentiefe Fenster
attraktive Deckenhöhen von ca. 2,8 Meter
hochwertiges Eichen- Parkett, Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz Waschmaschine
ein Balkon zum Südosten (zur Witzlebenstraße)
eine 10 m² Loggia-Terrasse mit Westausrichtung zum Hof
barrierefreier, stufenloser Zugang
Kellerraum
Fernwärmeanschluss
Gemeinschaftsgarten mit Grün- und Spielflächen

Energiewerte: Bedarfsausweis, Energiekennwert 42,00 kWh/m²a, Fernwärme, Energieeffizenzklasse A
Unbefristeter Mietvertrag mit einer 2% Staffel ab dem 2. Jahr für 5 Jahre
Kündigungsausschluss im 1. Jahr

zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche

1A - Lage

Hier trifft Charlottenburg auf Tradition, Naturnähe durch den schönen Lietzenseepark kombiniert mit Charlottenburger Kiezalltag: Nahtstelle zwischen Berlin City West und Westend. In der Nähe liegt der Theodor-Heuss-Platz, mit der Einkaufsstraße Reichsstraße. Ebenso nahe liegen Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte etc.
Erstklassige Verkehrsanbindungen durch den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (vor dem Gebäude), S-Bahnhof Messe-Nord (ca. 12 min. Fußweg). PKW-Anbindung Teufelsberg 15 min., 20 min. zum Wannsee, Stadtautobahn 5 min., Flughafen Tegel 10 min., Flughafen Schönefeld 30 min.

Berlin (Charlottenburg)
(4,3)
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