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Toller Blick ins Grüne

44627 Herne (Holthausen) 44627 Herne (Holthausen) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
565.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
942 m²
Grundstücksfl. (ca.)
565.000 € 
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160 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
942 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rp7k4t
Referenznummer: 2086

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1975

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 209,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 18.04.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Kachelofen im Wohn/Esszimmer
- offener Kamin im Keller
- großer Garten
- LAN-Verbindung und Satellitenanschluss im Büro, Wohnzimmer, Partyraum, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss
- ca. 49 qm große Terrasse im 1. Obergeschoss mit südöstlicher Ausrichtung
- ca. 21 qm überdachter Balkon
- Gartenhaus (Reparaturen notwendig)
- drei Garagen mit funkgesteuerten Toren
- weitere Stellplätze
- helle und neutral geflieste Bäder
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Büro und im Wohn-/Esszimmer
- voll unterkellert

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1977 erbaut wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von 850 qm zzgl. Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftsweg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca.160 qm bieten sich Ihnen diverse Möglichkeiten. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt zudem über drei Garagen, weitere drei Stellplätze sowie ein kleines Gartenhaus mit ca. 20 qm Fläche.

Der Keller wurde von den Voreigentümern teilweise auch zu Wohnzwecken mitgenutzt. Der vorhandene Wasseranschluss und eine LAN-Anbindung bieten alternative Nutzungsmöglichkeiten als Party- oder Hobbykeller.
In 2011 wurde der Fußboden im Wohn-/Essbereich, Eingangsflur und Büro komplett aufgenommen und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro wurde mit hochwertigen Teppichfliesen ausgelegt. Flur und Wohnbereich wurden mit Bambusparkett ausgestattet. Eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang von der Küche bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.
In 2016 wurden Teile des Kellers und des Dachgeschosses mit Laminat ausgestattet.

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Angebote an. Montag bis Freitag sind wir von
09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 02323 / 590-315 für Sie da.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

Das Objekt befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage im Grüngürtel von Herne. Terrasse und Balkon gestatten Ihnen den freien Blick in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen der Nahversorgung sind in wenigen Mintuen innerhalb von Herne oder auch im benachbarten Castrop-Rauxel erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Herne zählt mit ca. 160.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes. Herne hat eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Herne (Holthausen)
(3,5)
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