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Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und schönen Garten in Ofterdingen!

72131 Ofterdingen 72131 Ofterdingen Zur Karte
Zentralheizung
559.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
611 m²
Grundstücksfl. (ca.)
559.000 € 
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
611 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rpah4x
Referenznummer: 5296

Bungalow

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2029-09-29

- Baujahr 1980
- Haupthaus 133 qm
- Einliegerwohnung 32 qm mit separaten Eingang
- Wellnessbereich 24 qm
- Gasheizung neu (3-4 Jahre alt)
- Wohnbereich offener Kamin
- sehr schöner angelegter Garten und nicht pflegeintensiv
- Großes Badezimmer (evtl. renovierungsbedürftig)
- EG Gäste-WC
- Schlafräume Nußbaumparktettboden
- Küche mit Theke und Sitzgelegenheiten
- separate Speisekammer

Einliegerwohnung:
- Küchenanschlüsse sind vorhanden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- separater Wohnungseingang



- Massivgarage in Überlänge inklusive zusätzlichem Stellplatz direkt davor
- breiter Carport

Das 1980 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gut situiertem Wohngebiet in Ofterdingen.

Betritt man das Haus gelangt man in die große Eingangshalle, die viel Platz für eine Garderobe oder ähnliches bietet. Von dort gibt es des Weiteren noch ein Zugang in die darunter liegende Einliegerwohnung, Wellnessbereich sowie die den Hobbyraum und Kellerbereich. In der Eingangshalle gibt es eine weitere Flurnische mit Zugang zum Gäste-WC.

Der sonnenverwöhnte Wohn-/ Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Das Highlight des Wohnbereiches ist ein offener Kamin, der in der kühlen
Jahreszeit gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden genießen lässt. Vom Esszimmer gibt es einen direkten Zugang auf die schöne und ruhig gelegene Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Schlaftrackt mit zwei Schlafräumen. Ebenso befindet sich zwischen den Räumen ein lichtdurchflutetes großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und zwei Waschbecken.

Die funktionale Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche aus gelangen Sie in die Speisekammer, die einen praktischen Stauraum bietet.

Die Einliegerwohnung (32 qm) hat zudem einen separaten Zugang vom Außenbereich. Diese kann man problemlos separat vermieten oder für gewerbliche Zwecke nutzen, z. B. ein Büro oder eine Praxis, wie sie momentan genutzt wird.

Der Garten ist sehr gepflegt angelegt.

Ergänzt wird diese attraktive Immobilie durch eine komfortable Parksituation: 1 Einzelgarage sowie 1 Carport sind dem Haus zugehörig.

Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie, überzeugen Sie sich gerne von der Attraktivität des Hauses im Rahmen einer Besichtigung.

Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen

Ofterdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, etwa 13 Kilometer südlich von Tübingen an der Bundesstraße 27 gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Ofterdingen liegt im Tal der Steinlach, einem rechten Nebenfluss des Neckars, und gehört räumlich bereits zum mittleren Albvorland. Der westliche Teil Ofterdingens liegt teilweise auf dem Rammert, einem bis zu 590 m ü. NHN bewaldeten Höhenzug des Keuperberglands. Das Gemeindegebiet erstreckt sich dabei auf einer Höhenlage von 401 bis 551 m. ü. NHN (Rathaus Ofterdingen 422 Meter m. ü. NHN).

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Der Kindergarten sowie die Bushaltestelle die, die Fahrt in alle weiterführenden Schulen ermöglicht sind nur 2 Minuten fußläufig entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch landwirtschaftliche Bereiche aus, diese laden zu längeren Spaziergänge oder durch das gute ausgebaute Radnetz zu einer Radtour ein.

Ofterdingen
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