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Gepflegtes 4-Familienhaus mit kleinem Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage mit guter Anbindung

04736 Waldheim 04736 Waldheim Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
173.000 € 
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
173.000 € 
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
280 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rpnx46
Referenznummer: 2F76ZYW3

Mehrfamilienhaus
4 Geschosse
Baujahr: 1900

vermietet

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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und 1998 komplett kernsaniert. Es verfügt über vier Etagen und einen Keller. Insgesamt gibt es vier Wohneinheiten, wovon zwei als Maisonette gestaltet und im Erd- und ersten Obergeschoss angesiedelt sind. Das zweite Ober- sowie das Dachgeschoss bieten je eine Wohnung. Das knapp 300 Quadratmeter große Grundstück ist erschlossen und bietet den Bewohnern einen gemeinschaftlich genutzten Garten.

Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind stabil und langfristig vermietet. Es ist mit einer Gesamtnettokaltmiete von ca. 1.250,00 Euro pro Monat zu rechnen.

Es besteht kein Instandhaltungsrückstau, da mit jeder Neuvermietung die jeweilige Wohnung saniert wurde. Die Tageslichtbäder sind mit Wannen ausgestattet und gefliest. Die Fußböden sind entweder mit Laminat, PVC oder Teppichboden versehen, je nach Mieterwunsch. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant, die im Zuge der Kernsanierung 1998 installiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

Die Kleinstadt Waldheim liegt im Landkreis Mittelsachsen zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz. Rund 9.000 Einwohner wissen den Mix aus naturnaher Lage und gutem Wirtschaftsstandort sehr zu schätzen.

Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe des Objekts und bieten Anschluss an die übrigen Nachbarschaften und die umliegenden Orte. Der Bahnhof von Waldheim mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Zu den Bundesstraßen 169 und 175 sind es jeweils rund zehn Minuten mit dem Auto.

Waldheim bietet fünf Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Ober- und eine Förderschule. Um das medizinische Wohl kümmern sich verschiedene Ärzte und zwei Apotheken. Die nächsten Krankenhäuser sind in den umliegenden Orten.

Der Ortskern von Waldheim ist von der Immobilie aus schnell zu erreichen und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, außerdem eine Handvoll Restaurants und Cafés. Das Objekt liegt direkt an einer Grünfläche und auch die zahlreichen Rad- und Wanderwege im Umland sowie die Ufer der durch Waldheim fließenden Zschopau sind schnell zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Gartenstraße (ca. 3 Minuten)
Zug | Waldheim, Bahnhof (ca. 20 Minuten)

Waldheim
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