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Exklusives Architektenhaus in Rammsee

24113 Molfsee / Rammsee 24113 Molfsee / Rammsee Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
685.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.267 m²
Grundstücksfl. (ca.)
685.000 € 
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.267 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rpub4l
Referenznummer: 29-8236MS

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergiebedarf 171,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

- konventionelle Bauweise mit Rotsteinfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (nachträglich gedämmt)
- Hanggeschoss (z.T. wohnlich genutzt)
- Öl-Zentralheizung (2009) mit zentraler Warmwasserbereitung
- überwiegend Kunststofffenster
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- zwei Bäder im DG, ein Duschbad im HG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- repräsentativer Eingangsbereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 76 m²) mit Kamin
- umlaufende Terrassenlandschaft (ca. 44 m²) - teils überdacht-
- Balkon am Schlafzimmer im DG
- separat zugängliche Büroeinheit (drei Zimmer, Küche, Duschbad) im Hanggeschoss
- Sauna
- zwei integrierte Garagen
- teils herrlicher Blick in das Eidertal

Ohne jegliche Kompromisse hat ein renommierter Kieler Architekt 1972 dieses großzügige, repräsentative Einfamilienhaus in bester Lage des beliebten Wohnorts Rammsee für sich und seine Familie geplant und erbauen lassen.

Umgeben von teils exklusiver Nachbarbebauung finden Sie das angebotene Haus auf einem 1267 m² großenn eingewachsenen Grundstück in einer kleinen Stichstraße. Über die Grundstücksauffahrt gelangen Sie zu den beiden in das Gebäude integrierten Garagen. Nach Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs, gelangen Sie direkt in den ca. 76 m² großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der durch seine Größe, den gemauerten Kamin und den Zugang zur umlaufenden und teils überdachten Terrassenlandschaft zweifelsfrei ein Highlight dieser Immobilie darstellt. Weiterhin finden Sie auf dieser Wohnebene einen äußerst geräumigen Hauswirtschaftsraum (ca. 17 m²), Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC. Auch die Räume im Dachgeschoss wissen zu begeistern. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet direkten Zugang auf den überdachten Balkon. Von den beiden Kinderzimmer können Sie den herrlichen Blick über das Eidertal genießen.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten die über einen separaten Hauseingang zugänglichen Räumlichkeiten (ca. 62 m²) im Hanggeschoss. Hier finden Sie neben drei Zimmern, Küche und Bad zwei Abstellräume.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die landschaftlich reizvoll gelegene und aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee bestehende Gemeinde Molfsee grenzt im Kieler Süden unmittelbar an das Stadtgebiet und gilt als bevorzugter Standort für ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen in der Region Kiel.
Geprägt wird das Bild der Gemeinde vorrangig durch ansprechende, teils exklusive Einfamilienhausbebauung auf großen, eingewachsenen Grundstücken. Die Lage an den drei namensgebenden Seen, der idyllischen Eider und einem Waldgebiet begründen unter anderem die Beliebtheit als Wohnstandort. Weiterhin tragen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Bäcker, ein gehobenes gastronomisches Angebot, ein breit aufgestellter Sportverein sowie die gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die Fernstraßen B404/A21 und A 215 zu dem hohen Wohnwert bei.

Molfsee / Rammsee
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