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Neuer Preis!!!! Mehrfamilienhaus

29394 Lüder 29394 Lüder Zur Karte
Garten, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
175.000 € 
Kaufpreis
345,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
Kaufpreis
345,70 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
175.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rq2u48

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1850

Geschosse: 2


Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Langenbrügge zu verkaufen.

Wohnflächen der Wohnungen
Wohnung 1 70,00 m²
Wohnung 2 66,40 m²
Wohnung 3 57,00 m² (DG rechts)
Wohnung 4 65,46 m²
Wohnung 5 86,84 m² (rechte Seite)

alle Wohnungen haben zusammen:

Kaltmieten
Wohnung 1 234,74 €
Wohnung 2 186,06 €
Wohnung 3 240,00 €
Wohnung 4 260,00 €
Wohnung 5 347,36 €

Kaltmiete im Jahr: 15.217,92 €

Die Wohnungen 1 bis 4 sind zur Zeit vermietet, die Wohnung 5 wird von den Verkäufern selbst bewohnt und wird aber nach dem Verkauf geräumt.

Dadurch lässt sich eine Jahreskaltmiete von 15.217,92 € erzielen.

Die Wohnungen 1, 3, 4 und 5 haben eine Gasheizung die auch das Warmwasser erzeugt.

Die Wohnung 2 hat nur eine Ofenheizung, sie ist aber seit Juni 1987 an eine Familie so vermietet. Die Anschlüsse liegen aber schon vor Ort, so dass eine Gasheizung ohne werteres nachgerüstet werden kann.

Jede Wohnung (außer Wohnung 2) hat eine kleine eigene Gasheizung. Dadurch zahlt jeder Mieter Strom und Gas direkt an die Versorger.

Der Rest wird über eine Nebenkostenabrechnung geregelt.

Alle Wohnungen haben eine eigene Wasseruhr.

In der Wohnung 2 wurde 2009 das Badezimmer komplett neu gemacht. Dafür gibt es eine Rechnung von 10.600,00 €.

Zwei Einbauküchen gehören den Verkäufern, die anderen 3 Küchen haben die Mieter selbst bezahlt.

Beide Hausflure wurden 2018 neue gestrichen.

Im Jahr 2001 wurden 4 Gasheizungen erneuert.

Das Dach vom Schuppen wurde 2001 ebenfalls erneuert.

Der Zaun vom Grundstück wurde 2013 für 16.300,00 € erneuert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Langenbrügge hat 1256 Einwohner und liegt 4 km südlich von Bad Bodenteich. Von Langenbrügge nach Uelzen sind es 22 km und bis nach Wittingen sind es 12 km. Für die lieben Kleine befindet sich in Bad Bodenteich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Oberschule. In Bad Bodenteich können Sie auch wunderbar im Netto, Lidl, Edeka oder Aldi einkaufen gehen. Sie finden auch Ärzte und eine Apotheke in Bad Bodenteich.

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Büro Bad Bodenteich / Immobilienmakler

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