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Über 700m², das rechnet sich

72119 Ammerbuch - Poltringen, Pfäffinger Straße 6 72119 Ammerbuch - Poltringen, Pfäffinger Straße 6 Zur Karte
Zentralheizung
622.000 € 
Kaufpreis
311,48 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
935 m²
Grundstücksfl. (ca.)
622.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
622.000 €

3,57 % inkl. MwSt aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rqb24j
Referenznummer: 2447MB2019

Mehrfamilienhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1892
Endenergiebedarf 725,00 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Gaststätte im Erdgeschoss mit großem Saal, kleinem Saal und Terrasse
- Wohnung 1 im Obergeschoss (teilweise renovierungsbedürftig)
- Wohnung 2 im Dachgeschoss (es liegt ein genehmigtes Baugesuch zum Ausbau vor)
- Wohnung 3 im Untergeschoss (einzugsbereit) mit Einbauküche
- Kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss, Umbau in eine Wohnung ist möglich
- Garage
- Garten

Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Eine Wohnung und die Gaststätte können sofort genutzt oder umgebaut werden. In der Obergeschosswohnung muss ein Bad und eine Küche eingebaut werden, teilweise müssen neue Böden verlegt und die Wände tapeziert und gestrichen werden. Die Dachgeschosswohnung kann noch komplett ausgebaut werden, eine Baugesuch dafür liegt vor.
Eine Investition für die Zukunft.

Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Michael Bitzer gerne zur Verfügung.
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Nutzfläche: 432,55 m²

Lage

Pfäffinger Straße 6
72119 Ammerbuch - Poltringen

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Ammerbuch-Poltringen liegt am westlichen Rand des Schönbuch in 360 - 545 m Höhe. Es ist von Tübingen und Herrenberg jeweils 10 km entfernt und über die B 28 oder die Ammertalbahn schnell zu erreichen.
In Poltringen gibt es einen Kindergarten und ein Dorfgrundschule. Poltringen ist eine kleine Gemeinde mit 1700 Einwohnern.

Ammerbuch - Poltringen
(4,1)
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