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Sehr gute Lage in Kürten: Individuell planbares Architektenhaus mit schönem Fernblick

51515 Kürten 51515 Kürten Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
595.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
983 m²
Grundstücksfl. (ca.)
595.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
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983 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €

3,57% inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rqgl4y
Referenznummer: PB 474

Einfamilienhaus
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln


Kaufpreis enthält Grundstück und fertiges Gebäude zzgl. Baunebenkosten.

Individuelle Beratung, Projektierung und Detailplanung inkl. Bauantrag durch erfahrenes Architektenteam
Massive Bauweise - Außenmauerwerk mit hochwertigen Portenbeton-Dämmsteinen (36,5 cm), alternativ Poroton Hochlochziegel
Ausgebautes Untergeschoss mit hellen Wohnräumen
Garage, Abstellräume
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Komfort-Lüftungsanlage für optimales Raumklima
Moderne, hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe
Umfangreiches Elektropaket inkl. Rauchmeldern
Moderne, 3-fach verglaste Wärmedämmfenster
Elektrische Aluminium Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren in Fensterfarbe
Badplanung und -ausstattung mit Sanitärobjekten führender Hersteller in modernem Design inkl. großformatiger Wand- und Bodenfliesen
Dacheindeckung mit hochwertigen Design-Dachsteinen
Komplette Fachplanungen: Baugrundgutachten, Statik, KfW-Beantragung, Dokumentation und Nachweis des Effizienzhaus-Niveaus 55, Wärmeschutzberechnung, Heizlastberechnung u.v.m.
5-Phasen TÜV-Überwachung incl. Zertifizierung
Blower-Door Test, Bauakte, Baugewährleistungsversicherung u.v.m.
(Abb. können Zusatzleistungen enthalten)

Auf dem sehr schön gelegenen Grundstück wird ein Einfamilienhaus als nach individueller Planung erstellt. Das Haus wird vom PICTURA creativhaus Architektenteam entsprechend der geltenden Richtlinien mit Satteldach konzipiert. Die dargestellte Planung sieht ein modernes Massivhaus nach neuesten Energiestandards (Effizienzhaus 55) in anspruchsvoller Architektur und Ausstattung vor. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche sowie ausreichend Abstellflächen in mehreren Abstellräumen sowie einer Garage. Die Abbildung stellt einen Bebauungsvorschlag dar. Größe und Grundriss können im Rahmen der Bebauungsrichtlinien gemeinsam mit dem Architektenteam mitgeplant werden, sodass Stil und Raumaufteilung des Hauses perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden. Denkbar ist auch eine Variante mit Einliegerwohnung, ein Zweifamilienhaus. Auf Wunsch bieten wir gern alternativ das Haus im KfW 40 plus Standard an. Kleinere oder großere Grundrisse sind auf dem vielseitigen Grundstück möglich.
Das PICTURA CREATIVHAUS Team hat Freude an der Konzeption und Errichtung schöner, individuell geplanter Massivhäuser. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gern unverbindlich. Alle Leistungen werden zum Festpreis aus einer Hand angeboten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Der Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück sowie das fertige PICTURA creativhaus im KfW-Effizienzhaus-Niveau 55 entsprechend der Bauleistungsbeschreibung der Firma PICTURA creativhaus GmbH. Malerarbeiten, Bodenbeläge, sowie Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat angeboten werden.
Der Kaufpreis schließt ein umfangreiches Versicherungspaket inclusive 5-Jahre-Baugewährleistungsversicherung, Bauleistungs- und Bauhaftpflichtversicherung ein. Faire Zahlungsmodalitäten nach Baufortschritt Zug um Zug. Sie erhalten von der Planung bis zur Übergabe alle Leistungen aus einer Hand zum Festpreis in vorab vereinbarter Bauzeit.
Das PICTURA-Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Das großzügige Baugrundstück in schöner Hanglage von Kürten mit einer Fläche von ca. 983 m² bietet Platz für eine großzügige Wohnbebauung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Es befindet in sehr guter Lage in einer ruhigen Sackgasse und doch nahe dem Ortskern. Es verfügt über eine optimale Süd-/Westausrichtung sowie einen wunderschönen, unverbaubaren Fernblick.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig erreichbar. Man wohnt hier in ruhiger, attraktiver Lage im Grünen und profitiert dennoch von einer guten Infrastruktur. Leverkusen erreicht man in ca. 30 Fahrminuten, die Innenstadt in Bergisch Gladbach in ca. 20 Minuten.
Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Der hübsche Ort verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Kürten
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