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Einfamilienhaus in Norderstedt mit schönem Garten - in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze

22848 Norderstedt (Garstedt) 22848 Norderstedt (Garstedt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden
1.780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
134 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
768 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.780 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
extern abgerechnet

5340,00 €

Online-ID: 2rqhc4a

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1958

Bezug: ab sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 198,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird zur Erstvermietung nach umfangreicher Renovierung angeboten.

Das Grundstück mit südlicher Ausrichtung des großen Gartens ist ansprechend und pflegeleicht angelegt. Das modernisierte und geschmackvoll gestaltete Haus mit gut durchdachter Raumaufteilung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Norderstedter Ortsteil Garstedt in einer ruhigen Straße. Zum Tarpenbek-Wanderweg und zugleich zur Hamburger Stadtgrenze sind es nur wenige Schritte.

Im Erdgeschoss befindet sich als besonderes Highlight des Hauses eine ca. 30 qm große lichtdurchflutete Wohnküche. Eine Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise befindet sich direkt vor dem großen gartenseitigen Panoramafenster der Wohnküche.

Das großzügige Wohnzimmer verbreitet eine angenehme Atmosphäre. Dazu leisten die schönen Zimmerdecken mit gerundeten Ecken ihren Beitrag, ebenso wie der Original-Holzdielenfußboden.

Das Badezimmer im Erdgeschoß verfügt neben dem WC über eine Dusche mit flachem Einstieg und über eine sehr schöne Acryl-Badewanne. Hier befindet sich eine gesondert regulierbare Fußbodenheizung. Sämtliche Sanitäreinrichtungen wurden durch Hersteller wie Villeroy&Boch, hansgrohe, Duscholux ausgestattet.

Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer – je nach Bedarf- genutzt werden kann.

Über die sehr schön handwerklich gearbeitete Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Tageslicht-Duschbad mit WC und zwei gut geschnittene Zimmer, von denen eines über zwei große Fenster und das andere zusätzlich noch über ein Velux Dachflächenfenster mit integrierter Außenjalousie verfügt. Die schönen hellen Zimmer können als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der Vollkeller des Hauses ist von innen vom Flur als auch von außen zu erreichen. Er bietet mit insgesamt 4 Kellerräumen viel Platz und Abstellfläche. Hier befinden sich eine große Waschküche und eine Sauna.

Das Grundstück verfügt über einen Carport sowie einen weiteren Stellplatz und eine Garage, die als Werkstatt, Fahrrad/Geräteschuppen genutzt werden kann.

Der große uneinsehbare und sehr schön eingewachsene Garten im hinteren Teil des Grundstücks lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus verfügt über Internet Glasfaserkabel und einen Kabelanschluss für TV.

Kosten für GEZ, Gas, Wasser und Elektrizität sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet.

Courtagefrei, direkt vom Eigentümer.

Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt durchquert. Die nächste Haltestelle „Ochsenzoll" ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, die U-Bahn Haltestelle „Garstedt“ in 15 Minuten. Zu beiden U-Bahnhöfen verkehren Busse; die Bushaltestellen sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder 30 Minuten mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in ca. 10 Minuten gut erreichbar.
Das örtliche Herold-Center Einkaufszentrum mit Ärztehaus, alle Schulformen, sowie mehrere Kitas liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß (15 Min.), mit dem Fahrrad, dem Bus oder mit dem Pkw zu erreichen. Ein großer Edeka-Markt (gut sortiert) liegt fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Weitere Geschäfte und Cafes liegen in der nahe gelegenen Einkaufsstraße Am Schmuggelstieg und am Ochsenzoll (fußläufig 15 Minuten).
Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Sportvereine mit den üblichen Angeboten, Golfplätze, Reitställe, das Erlebnisbad Arriba, u.v.m..

Norderstedt (Garstedt)
(4,5)
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