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Großzügige Maisonetten-Eigentumswohnung mit 3 Schlafräumen und Balkon in Oberhausen-Landwehrviertel

46045 Oberhausen (Dümpten) 46045 Oberhausen (Dümpten) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, frei
225.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
225.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Online-ID: 2rrb44c
Referenznummer: 1615/484 (1/484)

2. Geschoss
frei

Baujahr 1953

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 25.04.2009

Das Haus wurde 1953 in konventioneller massiver Bauweise 3 ½-geschossig und vollunterkellert errichtet und im Jahre 2010 vollumfänglich unter Berücksichtigung zeitgemäßer Energieeinsparrichtlinien saniert und präsentiert sich in einem neubauähnlichen Standart.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die Aufteilung ist wie folgt:
2.OG: Offener Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon,
1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, Wendeltreppe zum DG mit repräsentativer Galerie.
DG: großer Wohnbereich, Duschbad, Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum, 3 Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 40 m².

Die Wohnung ist frei.

Wasch- und Trockenkeller stehen zur gemeinschafltichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Fernwärme, Flachheizkörper, Warmwasserversorgung über elektronischen Durchlauferhitzer, großzügiges weiß gefliestes Bad mit Oberlicht und Eckbadewanne, weiß gefliestes Duschbad, Iso-Kunststofffenster, elektr. steuerbare Veluxfenster, graue Bodenfliesen in Diele, Koch-und Eßbereich, dunkle Lamintböden in Wohn- und Schlafräumen, etc..

Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.

Weitere Angebote erhalten Sie auf telefonische Anfrage in unserem Büro.

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Öffnungszeiten:

Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr

Das Objekt befindet sich in einem 6-Familienhaus im Oberhausener Stadteil Styrum in unmittelbarer Nähe der Landwehr. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut. Schnell gelangt man in die Innenstädte von Oberhausen, Mülheim und Essen sowie zum Einkaufscenter CentrO. Die Autobahnen A40 und A 42 sind nur wenige Minuten entfernt.

Oberhausen (Dümpten)
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