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Voll erschlossenes Baugrundstück mit Wochenendhäuschen und einmaligem, unverbaubarem Fernblick

35282 Rauschenberg, Berliner Str. 11 35282 Rauschenberg, Berliner Str. 11 Zur Karte
90.000 € 
Kaufpreis
1.484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
90.000 €

5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Online-ID: 2rrdw4d
Referenznummer: 111520850

Lage: Rauschenberg-Kernstadt, Südhanglage mit sensationellem Fernblick u.a. auf die Rauschenberger Altstadt, bevorzugte Wohnlage in ruhiger Anlieger-Einbahnstraße; Schwimmbad, Grundschule, Bushaltestelle usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Grundstückslänge zur Straße ca. 33,00 m
Grundstückstiefe i. M. ca. 45,00 m
Bodenbeschaffenheit: gewachsener Boden, Hanglage
Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser, Nahwärme
Bestandsbau: Ferienhaus auf Bodenplatte
Bebaubar nach § 34 Bundesbaugesetz (bebaubar wie Nachbarbebauung); Einfamilienhaus ebenso wie Mehrfamilienhaus möglich
Baunutzungsverordnung: Mischgebiet (Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören)

Bei ernsthaftem Interesse möchten wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Anschrift und Ihre Telefonnummer/Emailadresse mitzuteilen, da wir sonst leider keine Auskünfte über das Objekt geben können. Fotos/Bilder erhalten Sie aus Diskretionsgründen nur nach schriftlicher Anfrage. Sämtliche Inhalte und Texte sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Unbefugte Weitergabe der Eigentümer- und Immobiliendaten an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Auskunft der Verkäufer und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro erfolgen. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 4 Wochen nach der notariellen Beurkundung fällig.

Lage

Berliner Str. 11
35282 Rauschenberg

Rauschenberg ist eine ländliche Kleinstadt mit ca. 4.600 Einwohnern (einschließlich der Stadtteile) und einer Vielzahl an alten Fachwerkhäusern im historischen Stadtkern am Fuße des malerischen Schlossberges mit seiner mittelalterlichen Ruine und der spätgotischen Stadtkirche am erhaltenen Stadttor. Sie liegt im Norden des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen an den südöstlichen Ausläufern des Burgwalds. Vor wenigen Jahren beging das ehemalige Ackerbürgerstädtchen seine 750-Jahrfeier seit Verleihung der Stadtrechte im Mittelalter. Die Stadt Rauschenberg verfügt über eine komplette und intakte Infrastruktur zur Grundversorgung des täglichen Bedarfs (einschließlich Stadtverwaltung im historischen Fachwerk-Rathaus) und über ein breitgefächertes kulturelles, soziales und Freizeitangebot mit einem abwechslungsreichen und vielfältigen Vereinsleben: Ob Kindertagesstätte und Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis, therapeutische Einrichtungen, Apotheke, Seniorenzentrum mit mobilem Pflegedienst, Banken, Postfiliale, Stadtmuseum und beheizbares Schwimmbad sowie Sport- und Spielstätten, Supermarkt und kleinere Einkaufsläden, Handwerksbetriebe und Gastronomie sowie ein modernes Bürgerhaus in einer ehemaligen Fachwerkscheune ? das alles findet sich vor Ort und fast alles ist fußläufig erreichbar. Rauschenberg ist über die Bundesstraße 3 von Frankfurt/Main nach Kassel und die Bundesstraße 62 in Ost-West-Richtung an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Kirchhain (ca. 5 km). Marburg ist ca. 18 Autominuten, Kirchhain knapp 8 Minuten und Stadtallendorf ca. 15 Minuten mit dem PKW von Rauschenberg entfernt. Busse fahren werktags im 1- und 2-Stundentakt nach Marburg und Kirchhain, am Abend und an den Wochenenden sind auch Anrufsammeltaxis unterwegs.

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