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RENDITESTARKES, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 5 Garagen und großem Garten!

31840 Hessisch Oldendorf 31840 Hessisch Oldendorf Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
480.000 € 
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
x-fache Miete
20

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rrmt4x
Referenznummer: SM 1907082

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1964

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 04.07.2013
Stromverbrauch ermitteln

5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Die Bäder sind gefliest und in den übrigen Räumen wurden Fliesen, Laminatböden, pflegeleichtes PVC oder Teppich verlegt.

Die Heizkörpernischen sind verschlossen und die Heizkörper wurden erneuert. Außenrollos, Strom in den Garagen und viele kleine Details erzeuge hier weitere Pluspunkte.

Alle Wohnungen sind mit Tür-Sprechanlagen ausgestattet.

Die Eigentümer-Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Holzofen.

Das Haus wird von einer modernen Öl-Zentralheizung befeuert. Die Fenster besitzen Isolierglasscheiben.

Die Verbrauchswerte der Heizkörper werden erfasst und genauso befinden sich für die Wohnungen auch Wasseruhren im Objekt.

Besonders hervorzuheben ist hier die Ordnung und Ruhe im Objekt und auch im gesamten Außenbereich.

Um die Diskretion der Mieter zu garantieren erhalten Sie Fotos per Email. Ich danke im Voraus für Ihr Verständnis.

Ihr neues Anlageobjekt wurde bis jetzt direkt vom Eigentümer bewohnt, verwaltet und somit auch gepflegt und in Ordnung Ordnung gehalten.

Bei einem Kauf würde er zeitnah ausziehen und die eine Wohnung wäre sehr leicht neu zu vermieten. Alle anderen Wohnung sind bereits langfristig vermietet.

Die Wohnfläche teilt sich in fünf Wohnungen auf:

- EG: 2x 3-Zimmer-Wohnung, mit 70m², Küche, Bad und Balkon
- OG: 2x 3-Zimmer-Wohnung, mit 70m², Küche, Bad und Balkon
- DG: 2-Zimmer-Wohnung, mit 55m², Küche und Bad

Das weitere Dachgeschoss kann ideal als Trockenbereich oder für den weiteren Ausbau genutzt werden.
Zusätzlich gibt es fünf Garagen und drei weitere Außenstellplätze.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im modernen Untergeschoss mit Wohn-Deckenhöhe und Standard-Innentüren. Eine Waschküche, ein weiteres Dusch-Bad, z.B. nach der Gartenarbeit und ein großer beheizter Hobby- oder Partyraum runden die umfangreiche Ausstattung ab.

Selbstverständlich lässt sich der Garten, sowohl vom Keller als auch von beiden Erdgeschoss-Wohnungen betreten.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Öl, Baujahr 1964

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

Das Haus befindet sich direkt in Hessisch Oldendorf.

Nicht weit entfernt befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Schule oder die Sporthalle, sowie die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über einen Bahnhof, ein Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und vielen Einkaufsmärkten.

Die nahe gelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen, Bielefeld oder Minden.

Die A2 erreichen Sie in etwa 10 Minuten und Hannover erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

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