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*** GUTE KAPITALANLAGE ! *** vermiete 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, ruhig und zentral gelegen

45147 Essen (Holsterhausen) 45147 Essen (Holsterhausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
159.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
285 €

Online-ID: 2rrn34j
Referenznummer: 2-088-621k

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1960

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 72,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 02.06.2029


Hausgeld inkl. Rücklage
Alle Preise sind inkl. MWST.

+ Wohnzimmer
+ Süd-Balkon, ca. 9 m² mit Sonnenmarkise
+ 2 Schlafzimmer
+ Wohnküche
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Diele mit Abstellkammer

+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizung / Warmwasser: Gas - Etagenheizung mit Warmwassererwärmung
+ Nutzfläche: 1 Kellerraum, gem. Waschküche / Trockenraum, Gemeinschaftsgarten
+ Technik: Türsprechanlage, Kabel verfügbar, DVBT, DSL

Verkauft wird hier eine modern sanierte und renovierte Etagenwohnung. Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 10-Familienhauses. Insgesamt ist die Wohnung hell und der Grundriss ist ansprechend gestaltet. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele begehbar. Ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Von hier gelangen Sie auch auf den ca. 9 m² großen Süd - Balkon. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Der Ausblick vom Balkon ist nahezu unverbaut. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Pflegeleichte Fußböden, Fliesen und Laminat, sind in der gesamten Wohnung vorhanden.

Als Nutzfläche steht ein ca. 16 m² großer Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Als Gemeinschaftseigentum sind zudem im Kellergeschoss ein Waschkeller, ein Trockenkeller und ein Gemeinschaftsgarten vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 285,- EUR, inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist bereits langjährig und gut vermietet und soll zur Kapitalanlage dienen. Das derzeitige Mietverhältnis möchte weitergeführt werden.

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per Email zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

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www.MFriedrich-immobilien.de

Courtage
3,57 % Käufercourtage (vom Käufer zu zahlen)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Christiana Schirrmeister.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: Modernisierung Badezimmer

Die Etagenwohnung befindet sich in befindet sich im beliebten Stadtteil Essen - Holsterhausen. Aufgrund der zentralen Lage und der absolut guten Anbindung sind diverse Ziele in allen Richtungen schnell und unkompliziert auch ohne Auto erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. Bsp. der U-Bahn / Breslauer Straße, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Uniklinikum Essen befindet sich ca. 1300 Meter entfernt.

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