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Runkel: Freistehendes Wohnhaus mit zweiter Wohneinheit in ruhiger Randlage

65594 Runkel 65594 Runkel Zur Karte
voll unterkellert
347.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
347.000 € 
Kaufpreis
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10
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k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
347.000 €

5,95% zzgl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rs2n49
Referenznummer: 4-19-019

Einfamilienhaus
Baujahr: 1969

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1969
Endenergieverbrauch 167,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche und Bidget
- Großer Garten (UG)
- Balkon und weitläufige Terrasse (EG)
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Waschküche
- Vorratsraum mit Gartenausgang
- 3 Garagen!
- Separates Grundstück (662 m²)!

Wir bieten Ihnen hier eine ideale Immobilie für die große Familie, für mehr Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Wohnbereiche, jeweils mit eigenem Eingang. Wenn Sie das Haus betreten befinden Sie sich als erstes in einem Windfang. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in die Wohneinheit des Untergeschosses (ca. 89 m²) sowie durch eine separate Wohnungseingangstür in den Flur der Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 141 m² ohne Terrasse).
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem gigantischen Fernblick und Ausgang auf den Balkon, der auf eine sehr große Terrasse übergeht. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das schöne Esszimmer mit direkt anliegender Küche, welche vom Flur betreten werden kann. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer ist mit einer großen, offene Durchreiche versehen und gibt dem Ganzen ein helles und freundliches Lebensgefühl. Des Weiteren gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und die Terrasse, drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und einem Bidet. Das WC ist separiert. Über eine eingelassene Dachtreppe erreichen Sie das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Ein barrierefreier Außenzugang führt ebenfalls in den Wohnbereich des Untergeschosses. Dieser verfügt über vier Wohnräume, ein Duschbad und eine Wohnküche. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ideal sind diese Räumlichkeiten auch für eine Praxis oder Büro geeignet - hier sind Ihren eigenen Ideen keine Grenzen gesetzt.
Der Heizungsraum mit integrierter Waschküche und ein Vorratsraum mit Ausgang in den Garten vervollständigen das Untergeschoss. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch drei Garagen von der eine über eine Grube verfügt.

Und das ist noch nicht alles, im Angebot enthalten ist ein angrenzendes Grundstück, welches eventuell bebaut werden darf - gemäß Aussage des Kreisbauamtes könnte dies über eine Bauvoranfrage entschieden werden.

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Wenn Sie wünschen, helfen Ihnen unsere Finanzierungsberater, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie uns jederzeit an!

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Genießen Sie Ihr Zuhause in einem erholsamen, von Ruhe geprägtem Umfeld und dennoch von einer guten Infrastruktur umgeben.
Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und von Ihren Kindern alleine zu bewältigen.
Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Sie besteht aus neun Stadtteilen: Runkel, Steeden, Hofen, Eschenau, Wirbelau, Arfurt, Ennerich, Schadeck und Dehrn mit ca. 9.500 Einwohner.
Sie verfügt über die Lahntalbahn und liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrs-verbundes. Folgende Landesstraßen queren die Stadt Runkel: L3020 Limburg - Weilburg, L3022 Hünfelden (Kirberg) - Waldbrunn (Hausen), L3063 Dehrn - Usingen (Taunus). Verkehrsanbindungen wie die A3, die B49 und den ICE Haltepunkt, zum Flughafen Frankfurt am Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein-Main Gebietes.
Für die Kleinen hält die Stadt Runkel die Evangelische Kindertagesstätte Pusteblume bereit, sowie verschiedene Kindergärten bzw. Kindertagesstätten in Arfurt, Dehrn, Ennerich, Steeden und Wirbelau.
In Runkel befindet sich die Johann-Christian-Senckenberg-Schule. Dieses ist eine Grundschule mit Eingangsstufe und Integrierte Gesamtschule. Weiterhin bestehen Grundschulen in Arfurt, Dehrn, Steeden und Runkel. Schüler aus Runkel besuchen darüber hinaus die Gymnasien in Limburg und Weilburg.
Die Stadt selbst verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den Tag täglichen Bedarf sowie verschiedene Vereine und ist dem Lahntalradweg, der von der Lahnquelle im Siegerland bis zur Mündung in den Rhein angeschlossen. Zwischen Gießen und Limburg ist der Verlauf identisch mit dem Hessischen Radfernweg R7.
Für verlockende Freizeitaktivitäten stehen die aktiven Vereine von Runkel im Mittelpunkt und natürlich die vielen Möglichkeiten im Grünen.

Runkel
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