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Büros und Freifläche im Gewerbegebiet Zorbau - provisionsfrei!

06686 Lützen (OT Zorbau), Hallesche Straße 8a 06686 Lützen (OT Zorbau), Hallesche Straße 8a Zur Karte
4,50 € 
Preis/m²
217,01 m²
Fläche (ca.)
ab 150 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
4,50 €
Nebenkosten
607,63 €

3 MM

Online-ID: 2rsnu47
Referenznummer: 30051-1-2

Bürofläche
Baujahr: 1994
frei ab Auf Anfrage


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf (Wärme) 135,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 15,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 10.08.2014

Das zweigeschossige Gebäude wurde 1994 errichtet. Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Auf dem etwa 7.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern zusätzlich eine ca. 1.900 m² große Freilagerfläche und bis zu 51 anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Räume sind mit PVC ausgestattet. Die Raumwände und Betondecken wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet.
Eine Teeküche und moderne Toiletten sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Am Standort können zusätzlich ca. 1.900 m² Freifläche angemietet werden.
Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF-Datei "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt.

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: -1, Distanz zum Bus: 400

Lage

Hallesche Straße 8a
06686 Lützen (OT Zorbau)

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Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Zorbau direkt an der A 9 und ist über die Anschlussstelle Weißenfels hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung.
Die Innenstadt von Weißenfels erreicht man nach ca. 5 km. Die Fahrzeit zum Weißenfelser Bahnhof beträgt ca. 10 Minuten.
Das Umfeld im Gewerbegebiet ist überwiegend geprägt durch Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie durch Standorte mehrerer Logistikunternehmen.

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