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1- bis 2-Familienhaus

47839 Krefeld (Hüls) 47839 Krefeld (Hüls) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
128 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
128 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rtbj42
Referenznummer: 10816

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 135,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 23.01.2019 bis 22.01.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Zentrum des Krefelder Stadtteils Hüls. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, in 2006 wurde das Haus entkernt und bis 2007 umfassend saniert. Unter anderem wurden eine neue Betonbodenplatte (Erdgeschoss) gegossen und neue Holzbalkendecken (Ober- und Dachgeschoss) eingezogen, eine neue Gasheizungsanlage und neue Heizkörper eingebaut, Sanitär-, Elektro- und Heizungsleitungen erneuert, das Dach neu eingedeckt und gedämmt und es wurden Fenster ausgetauscht. Das Haus teilt sich zurzeit in zwei Wohnungen auf, eine Einheit liegt im Vorderhaus und eine im rückwärtigen Flügelanbau. Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Die circa 70 m² große Wohnung im Vorderhaus verfügt über ein Zimmer im Erdgeschoss, einen Wohnbereich mit halb offener Küche im Obergeschoss und ein Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung ist über den Innenhof erreichbar und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie einen Gewölbekellerraum, der keine Stehhöhe bietet. Beide Wohneinheiten sind frei und das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Trotz der umfassenden Sanierung in 2006 und 2007 sind weitere Investitionen von Nöten, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu erreichen. Zur Immobilie liegen keine Baupläne vor, die der aktuellen Nutzung entsprechen. Lediglich Genehmigungspläne aus 1924 für einen Teil des Flügelanbaus konnten vorgefunden werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Krefeld (Hüls)
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