Ihre Notizen

SPELDORF - STATTLICHES, FREISTEHENDES EIN-BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN & ZWEI GARAGEN IN RUHIGER LAGE

45478 Mülheim (Speldorf) 45478 Mülheim (Speldorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
449.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Eva Franke
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
2 Stellplätze, je
5.000 €

3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber des Hauses

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rtpp4y

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1969

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 122,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Dieses ansprechende, mit 180m² sehr stattliche, moderne Ein-bis Zweifamilienhaus wurde im Bungalowstil erbaut und steht in einer ruhigen Seitenstrasse des begehrten Stadteils “Speldorf”.

Die freundliche Ausstattung, die großen, teils bodentiefen bereits neuen Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung, die zwei erneuerten Bäder und die klassische Raumaufteilung, unterstreichen die familienfreundliche Gesamtwirkung.

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss stehen zum Wohnen und Essen stattliche ca. 39m², eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, ein erneuertes Bad, G-WC und ein Arbeitszimmer, zur Verfügung.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss bieten insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu einem großen Balkon), ein ebenfalls erneuertes Tageslicht-Bad mit Fenster und ein G-WC, viel Platz, auch für die größere Familie.

KELLER
Hier gibt es reichlich Platz zum Feiern, Waschen und Trocknen usw,

Selbstverständlich gehören zum Haus zwei Garagen, (eine Garage links und eine Garage rechts vom Haus).

In diesem familienfreundlichen Haus können Sie mit der Familie oder auch mit zwei Generationen großzügig wohnen.

AUSSTATTUNG

DÄMMUNG & FASSADE & FENSTER
•Dach mit Leichtbeton-Fertigelementen und gutem Wärmestandard
•Fassade mit Luftdämmung und ansprechendem Klinker (mit relativ wenig Aufwande kann der Klinker weiß gestrichen werden und schon strahlt das Haus im aktuellen "Bauhausstil")
•erneuerte hochwertige außen und innen weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise bodentief). Alle Fenster verfügen über Rollläden

BÖDEN & HEIZUNG
•Bodenbeläge in der unteren
Ebene im Wohnbereich mit Parkett,andere Räume mit Fliesen und Teppich
•Fußbodenheizung in allen Räumen (ausser im Keller)

BAD & WC
•auf jeder Etage gibt es ein modernes, weißes, erneuertes Bad mit Fenster, WC, Dusche und Waschtisch,
• und je Etage ein Gäste-WC mit WC und Waschtisch, ebenfalls mit Fenster

TERRASSE & BALKON
•breite, überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss
•großer, neu angelegter Balkon zur ruhigen Strassenseite im Obergeschoss

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte, weiteres Interesse vorausgesetzt, unserem ausführlichen Exposé.

Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% incl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.
Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilienangebote präsentieren wir Ihnen unter.
www.franke-immobilien24.de

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, finden Sie fast “um die Ecke”, z.B. in einem großen Rewe Markt oder im nahe gelegenen Einkaufsbereich von Speldorf. Dort können Sie ausgiebig Shoppen, Essen gehen, usw.
Die Verkehrsanbindungen z.B. nach Duisburg, berhausen, Ratingen, Essen und Umgebung sind bestens.
Schulen, Kindergärten und Kitabetreuung befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A3 erreichen Sie in ca. 1,5 km.

Mülheim (Speldorf)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.