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Edles Ambiente mit historischem Hintergrund, nur 15 Autominuten von Mainz entfernt.

55268 Nieder-Olm 55268 Nieder-Olm Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
1.590.000 € 
Kaufpreis
439 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.030 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.590.000 € 
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439 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.030 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.590.000 €
Preis/m²
4.077,45 €

Online-ID: 2rts34w
Referenznummer: DC-MAN472

Villa
Baujahr: 2006

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2006
Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 03.07.2027
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Stellplätze

- Eichenholzparkett
- drei Badezimmer mit Philippe Starck Objekten und aus dem Hause Vola
- Gäste - WC
- Galerien
- offene Designer Einbauküche
- Fußbodenheizung und Designwandheizkörper
- "offener" Edelstahlkamin
- aufwendig gearbeitete Holzfenster
- Video Kommunikationsanlage
- elektrisches Hoftor
- automatische Bewässerungsanlage
- Vollholzschiebetüren
- LED - Beleuchtungstechnik
- sep. Einliegerwohnung
- drei Stellplätze im Hof
- Außen - Whirlpool
- externer ca. 30 qm großer Design-Kubus als Homeoffice/Gästebereich
- uneinsehbarer Patio mit verschiedenen Terrassen
- Einfriedung aus Cortenstahl und Bambus

Diese besondere Immobilie befindet sich im rheinhessischen, malerischen und gemütlichen Weinort Bechtolsheim, welcher nur ca. 15 Min. von Mainz entfernt liegt.

Understatement von außen, ländlich und losgelöst, so präsentiert sich dieses Kleinod mit viel Platz für die Familie. Hier lässt sich die Fläche zum Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden. Das Erdgeschoss mit seinen repräsentativen Räumen und dem einladenden Eingangsbereich bietet - ebenso wie das Obergeschoss - viel Wohnfläche. Der loftartig angelegte und offene Koch- Ess - und Wohnbereich ist sehr ansprechend miteinander verbunden und weist eine beachtliche, lichte Raumhöhe von bis zu 5 m auf. Geschickt und sehr ästhetisch kombiniert findet man Details aus dem Baujahr 1890, einer ehemaligen Schmiede, wie z. B das freigelegte Bruchsteinmauerwerk als auch die preussische Kappendecke. Wertige Materialien begleiten Sie durch diese außergewöhnliche Liegenschaft. Der behagliche Patio (ca. 120 qm ) mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und hochwertiger Bepflanzung ist völlig uneinsehbar und wahrt somit Ihre Privatsphäre. Es besteht keinerlei Renovierungsstau. In ländlicher Umgebung gelegen, ist diese besondere Immobilie in eine erstklassige Infrastruktur eingebunden, die es an nichts fehlen lässt. Ein Ambiente das seines Gleichen sucht im Großraum Mainz, Wiesbaden, Frankfurt.
Erwähnenswert ist noch, dass am Ort hier in Bechtolsheim ein Top - Winzer ansässig ist.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

Bechtolsheim ist eine Ortsgemeinde am Fuße des Petersberg im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland Pfalz. Die Gemeinde liegt am Fluß Selz, welcher am Petersberg entlang fließt. Die nächst größeren Städte sind Alzey mit den zuständigen Verwaltungen( Landkreis-und Verbandsgemeinde), und Wörrstadt, in jeweils ca. 10 Minuten Entfernung. Die Landeshauptstadt Mainz erreicht man in ca 15 Minuten über die A 63. Nur 35 Minuten ist man vom internationalen Frankfurter Flughafen entfernt.

Als Weinbaugemeinde liegt Bechtolsheim im größten Weinbau betreibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Das beschauliche Weindorf verfügt unter anderem über verschiedene Vereine und Organisationen mit regem Vereinsleben. Auch der Schützenverein Petersberg ist hier beheimatet. Die Ortsgemeinde unterhält gemeinsam mit der Ev. Kirchengemeinde einen Kindergarten. In Bechtolsheim befindet sich eine Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Gau - Odernheim, Flonheim, Alzey und Wörrstadt.

Im nur ca. 2 km entfernten Gau - Odernheim sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheke, Post, Eiscafé, Landbäckerei und ein Metzger. In der Kreisstadt Alzey ist das Krankenhaus und ein Fachärztezentrum.

Die Metropolen wie Wiesbaden ca. 25 Min., Mainz ca. 15 Min., Frankfurt ca. 40 Min., Frankfurter Flughafen ca. 30 Min., und Worms ca. 30 Min., erreichbar.

Nieder-Olm
(3,8)
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