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Repräsentatives Zweifamilienhaus in Fulda-Johannesberg - hier werden Wohnträume wahr!

36041 Fulda (Johannesberg) 36041 Fulda (Johannesberg) Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
837 m²
Grundstücksfl. (ca.)
750.000 € 
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
837 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rumy4g
Referenznummer: 5035-900732

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2002

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Erdwärme, Holz
Endenergieverbrauch 30,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 16.08.2018
Stromverbrauch ermitteln

Sehr hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung in allen Etagen, großer Kachelofen im Erdgeschoss, elektrische Rollläden, engobierte Dachziegeln.

Im Fuldaer Stadtteil Johannesberg erwartet Sie unser wunderschönes, repräsentatives Zweifamilienhaus. Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzmöglichkeiten dieses Objekts inspirieren - vereinen Sie beispielsweise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie werden sehen - unser Objekt lässt keine Wünsche offen.

Das Untergeschoss (ca. 122m²) ist über ein offenes Treppenhaus vom Erdgeschoss her erreichbar. Hier befindet sich ein schöner Wintergarten, der zum Blick in den liebevoll gepflegten Garten einlädt. Ferner liegen hier zwei Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Prinzipiell kann im Untergeschoss mit wenig Aufwand eine separate Wohn- oder Büroeinheit mit ca.43m² entstehen, ein Zugang zum Treppenhaushaus ist bereits vorhanden. Zudem befinden sich im Untergeschoss drei größere und ein kleinerer Vorratsraum sowie die mit Erdwärme betriebene Heizungsanlage.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss verfügt mit ca.188m² über ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Hier finden Sie ein offen gestaltetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Galerie sowie einem Wintergarten, eine hochwertige Küche, das moderne Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein luxuriöses Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken und ein separates Gäste-WC.

Highlight des Hauses ist das Obergeschoss (ca. 182m²), welches sehr offen gestaltet wurde und über zwei Etagen verfügt. So fällt zuerst das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf eine Loggia mit Süd-Ausrichtung ins Auge. Das Obergeschoss besticht zudem durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken und ein weiteres Duschbad auf der gleichen Ebene. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Obergeschoss ab. Privatsphäre bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden, der über eine Galerie zu zwei sehr schön gestalteten Zimmern führt.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Der Fuldaer Stadtteil Johannesberg vereint idyllisches Dorfleben und einen hohen Freizeitwert mit einer zentralen und schnellen Verbindung zur Kreisstadt Fulda (ca. 7,3 km). Viele Vereine in den umliegenden Ortschaften oder direkt in Fulda laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Radwege und das Naherholungsgebiet Fulda-Auen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 1,2 km entfernten Stadtteil Johannesberg, weiterführende Schulen sind in Fulda vorhanden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind durch die gute Anbindung schnell mit dem Auto erreichbar. Über die stündliche Stadtbusverbindung und den ICE-Bahnhof in Fulda sind Sie unabhängig von einem eigenen Auto. Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnanschlüsse an A7 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar.

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