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Im Grünen träumen - Attraktives Baugrundstück ca. 770 m² für EFH oder Doppelhaus am roten Berg!

71067 Sindelfingen (Nord), Am Roten Berg 71067 Sindelfingen (Nord), Am Roten Berg Zur Karte
950.000 € 
Kaufpreis
770 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
1.233,77 €

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Online-ID: 2rv9d4f
Referenznummer: TI-2480

Angaben aus der Baunutzungsschablone:

Art der baulichen Nutzung: WR
Zahl der Vollgeschosse: 1
GRZ Grundflächenzahl: 0,4
GFZ Geschossflächenzahl: 0,5
Satteldach, Neigung 28° m.A.

Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in sehr attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen - Am Roten Berg.

Es ist ruhig gelegen und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die nötige Infrastruktur ist bequem erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen auf kurzen Wegen, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Das unbebaute Grundstück kann für wohnwirtschaftliche Nutzung neu bebaut werden.

Auf dem ca. 770 m² großen, voll erschlossenen Grundstück lässt sich ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus realisieren.

Das Grundstück ist frei von störendem Pflanzenbewuchs und ist daher sofort bebaubar.

Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan. Diesen stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Auf Wunsch können sowohl Planungs- als auch Bauleistungen vermittelt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Planungs- sowie Baukosten mit ein.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Flurstück: 8620/1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.20, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.50

Lage

Am Roten Berg
71067 Sindelfingen (Nord)

Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger sowie attraktiver Ortsrandlage von Sindelfingen im Wohngebiet Eschenried - Am Roten Berg. Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt etwa 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist besonders geprägt durch die Automobilindustrie. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche und der Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze.

Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem verfügt Sindelfingen unter anderem über 5 Gymnasien, 3 Realschulen und 3 Grund- und Hauptschulen. Ein großes Waldgebiet erreichen Sie bequem ab der Haustüre. Zum Spazieren, Joggen, Radfahren bieten sich die zahlreich vorhandenen Rad- und Wanderwege mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen an. Natürlich sind auch weitere vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten vor Ort. So sind beispielsweise der Indoor-Freizeitpark Sensapolis sowie das Badezentrum Sindelfingen einen Tagesausflug wert.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Eschenried" (Linien 701, 703, 708) erreichen Sie in 10 Gehminuten. Den S-Bahnhof von Sindelfingen erreichen Sie von dort mit dem Bus in ca. 13 Min. Dort verkehrt die Linie S60. So sind Sie auch gut an den Pendlerverkehr im Großraum Stuttgart angeschlossen.

Autobahn:
Die A 81 ist ca. 4,9 km entfernt und mit dem Auto in nur 9 Min. zu erreichen. Ins Stuttgarter Zentrum wie auch zum Flughafen gelangen Sie in unter einer halben Stunde.

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