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45127 Essen (Ostviertel) 45127 Essen (Ostviertel) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
49.000 € 
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Hausgeld
215 €

Online-ID: 2rvtu4k
Referenznummer: 3449

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1896

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 186,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 15.09.2009 bis 15.09.2019

- gut geschnitten
- zentrumsnah
- top Anbindung
- top ÖVM Anbindung

- kein Denkmalschutz
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und
Wannenbad mit Fenster
- Iso Kunststoff-Fenster mit Rollläden von 2012, Rückseite von 1992
- Gaszentralheizung von 1995
- separater Kellerraum
- gem. Waschküche
- Gegensprechanlage
- Hofnutzung
- Jahresnettomieteinnahme 2.640,00 € (IST)

Aktuell sind Investitionen in Immobilien mit den historisch günstigen Zinsen besonders attraktiv. Nutzen Sie diesen Vorteil und bauen Sie Ihr Vermögen langfristig auf. Wir bieten Ihnen dafür eine solide Kapitalanlage mit netten und zufriedenen Mietern.
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In einem 4 Familiehaus bieten wir Ihnen diese gut zugeschnittene und helle Eigentumswohnung im beliebten Erdgeschoss an. Ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit genug Platz für ein Bett und den Kleiderschrank, eine praktische Küche, ein Abstellschrank und ein Wannenbad mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller stehen Ihnen ein Waschkeller für eigene Geräte und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Fläche im Hof kann zum Verweilen genutzt werden.
Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung, sie entscheiden.
Innenfotos können wir aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht veröffentlichen.

Wir beraten Sie umfassend, ob Ihre persönlichen Vorstellungen zu den Eigenschaften dieser Immobilie passen und umsetzbar sind. Tipp: Verschaffen Sie sich bereits im Vorfeld einen Zeitvorsprung vor Mitbewerbern und sprechen Sie mit Ihrer Bank über Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie unverbindlich und bewerten Ihre Immobilie selbstverständlich kostenlos.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Mischgebiet

Essen - Ost. Hier finden sich Wohngebiete und Gewerbeflächen in guter Nachbarschaft. Die Hochschule FOM befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in angemessener Entfernung. Eine Bushaltestelle bietet gute Anbindungen an das Essener Zentrum und umliegenden Stadtteilen. Die A 40 als auch die A 52 sind zügig erreichbar.

Essen (Ostviertel)
(3,4)
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