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RESERVIERT! Stilvolles, attraktives Einfamilienhaus auf traumhaftem, ruhigem Grundstück in bevorzugter Lage von Großhansdorf

22927 Großhansdorf 22927 Großhansdorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage
875.000 € 
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
904 m²
Grundstücksfl. (ca.)
875.000 € 
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163 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
904 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rvug4q

Einfamilienhaus
Baujahr: 1999

frei werdend

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 10.09.2019 bis 09.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mit zurückhaltender Eleganz präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem schön gestaltetem 904 qm großen Grundstück.
Die architektonische Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Die großzügig geschnittenen Räume im Erd- und Obergeschoss lassen sich nach Ihren Vorstellungen stilvoll einrichten.
Bemerkenswert ist die Lage des Hauses auf dem Grundstück. Von einer Hecke umgeben, bietet der wunderschöne Garten Schutz vor fremden Einblicken und den ganzen Tag Sonne. Eine große Doppelgarage mit Geräteraum liegt direkt neben dem Haus.

Die Eigentümer haben bei der Gestaltung und Ausstattung viel Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses innen und außen harmonisch zu präsentieren.
Auch die Außenanlagen sind dem Stil des Hauses perfekt angepasst.
Die Auffahrt/Doppelgarage bietet Platz für mehrere Autos und der nicht einsehbare Garten macht den Sommer zu einem Erlebnis.

Auf den drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss - bietet das Haus ca.163 qm Wohnfläche und ca. 91 qm Nutzfläche des Keller, sowie ca. 54 qm für die Doppelgarage mit Geräteraum.
Die Diele - ca. 19 qm - im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des quadratischen Hauses mit der Garderobe und der offenen, weißen Holztreppe ins Obergeschoss. Über die doppelflügelige weiße Tür mit Glaseinsatz betreten Sie das fast 50 qm große, sonnige Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der wunderschön gestaltete Kamin zieht sofort den Blick auf sich. Edel gestaltet mit Parkettfußboden und weißen Einbauten (Einrichtungshaus Bornhold) spiegelt dieser Raum das Understatement des ganzen Hauses wieder.
Die große Küche ca. 16 qm - direkt mit dem Esszimmer und der Diele verbunden - ist der ideale Treffpunkt zum Kochen und Klönen.
Das helle Duschbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss betreten Sie zwei fast gleich große Zimmer mit ca. 15 und 14 qm, ein weiteres Zimmer mit ca. 22 qm und das Wohlfühlbad mit ca. 15 qm.
Den komplett gefliesten Keller mit seinen drei Räumen und dem großen Hauswirtschaftsraum können Sie vielfältig nutzen. Heizkörper befinden sich in drei Räumen. Die Kellerfenster sind doppelt verglast.

- Gasbrennwertkessel Vaillant Ecocompact mit integriertem Warmwasserspeicher
Bj. 2014
- Fußbodenheizung im EG
- Parkett und Terrakotta-Boden im EG
- Teppichboden und helle Fliesen im OG
- weiße Kunststoff-Sprossenfenster
- Rollläden im EG mit Zeitschaltuhr
- Rollladen vor den Veluxfenstern im OG
- Glasfasertapete im gesamten Haus
- Toröffner elektrisch
- Zwei elektrisch gesteuerte Markisen
- einbruchsicheres Glas im EG
- engobierte Dachziegel
- Kabelanschluss u.v.m.



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Diese stilvolle Einfamilienhaus in hochwertiger, konventioneller Bauweise 1999 von der Firma HGK erstellt, befindet sich in einer schönen Spielstraße in der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die gewachsene Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien - und Doppelhäusern und unterstreicht die gute Adresse. Der U-Bahnhof Großhansdorf mit direkter Verbindung in die Hamburger City ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso alle Schulen und Kindergärten sowie die Geschäfte und Arztpraxen in der Einkaufsstraße am Eilbergweg. Die Autobahnanbindung über die A1 nach Hamburg und Lübeck ist hervorragend. Die City Hamburgs und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Großhansdorf selbst bietet einen hohen Freizeitwert mit seinen Sportvereinen, Fitnessstudios, Tennisclub, Golfclub- und Reitclubs in der nahen Umgebung. Die schöne Natur und die Wälder laden zum Joggen, zum Radfahren und zu Spaziergängen ein.
Weitere Informationen finden sie unter www.grosshansdorf.de

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