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Penthouse mit Weitblick!

40764 Langenfeld, Hauptstraße 1 40764 Langenfeld, Hauptstraße 1 Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
650.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
650.000 € 
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Hausgeld
274 €
2 Stellplätze, je
40.000 €

Online-ID: 2rvwz4m
Referenznummer: 1489

Penthouse
3. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2015

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 27,10 kWh/(m²·a)

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Ein luxuriös ausgestattetes Penthouse mit:
- ca. 148 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer mit Gas-Kaminofen und offener Küche
- moderne, hochwertige Einbauküche (KP ca. 40.000 €)
- 1 Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite, mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und sep. Dusch-WC
- 1 großzügiges Duschbad gegenüber dem kleinen Zimmer (Zusatzausstattung/-installationen für beide Bäder ca. € 30.000)
- Böden der Wohn-/Schlafräume mit Räucher-Eiche-Parkett
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- 3 Terrassen, ca. 61 m² im Winkel um alle 3 Zimmer, ca. 4,3 m² am Schlafzimmer, Rückseite, und ca. 9 m² Rückseite Diele/Duschbad
- 2 Markisen
- Gaszentralheizung mit verbessertem Brennwertkessel
- Wärmeluftpumpe
- Dreifachverglasung
- Kellerraum
- div. Gemeinschaftskeller
- Aufzug, bis in den Keller
- zwei großzügige, nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 20.000,00

Ein Penthouse im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) eines 2015 fertiggestellten Wohnhauses mit insgesamt 11 luxuriösen Wohnungen auf 4 Geschossen. Das Penthouse mit ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gas-Kaminofen (insgesamt ca. 49 m²) , einen Schlafbereich mit integriertem Wannenbad, sep. WC und kl. Dachterrasse (insgesamt ca. 47 m²), ein Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, Diele mit großem Duschbad und kleiner Dachterrasse, sowie die große (ca. 61 m²) Dachterrasse über die gesamte Länge und Breite des Penthouses, mit Fensterflächen und Zugang von allen 3 Wohn-/Schlafräumen.
Über den Aufzug kommt man bis ins Kellergeschoss mit Kellerraum, gemeinschaftlichem Wasch-/Trockenkeller und Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen, etc. Durch den Keller erfolgt auch der Zugang zur Tiefgarage, in der sich 2 zum Penthouse gehörende, großzügige Stellplätze (ca. 12,5 m² und ca. 13,5 m²) befinden, sowie der Zugang zur Grünfläche im Innenhof, die zum Gemeinschaftseigentum gehört.

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 27,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen

Langenfeld / Rheinland, Hauptstraße 1, zentrumsnah zwischen Fußgängerzone (1 km) und Golfplatz, Köln und Düsseldorf. In der fußläufigen Umgebung findet sich alles für den täglichen Bedarf, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Kindergarten, vielfältige Gastronomie, etc.
Die Anbindung an Individualverkehr, wie auch den ÖPNV, ist ideal: Bus, S-Bahn, A3, A 59, A542, alles nah, ohne zu stören. Das Freizeitangebot ist ebenfalls für jeden Geschmack ausreichend, Wasserski, Golf, Badeseen, Rhein, Bergisches Land, div. kulturelle Veranstaltungen und, nicht zu vergessen, die Städte Köln und Düsseldorf, mit Theatern, Altstadt, und, und, und ....

Langenfeld
(4,8)
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