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Anlage- und Investitionsobjekt | Wohnungspaket mit viel Potential im Stadtzentrum von Wehr

79664 Wehr 79664 Wehr Zur Karte
599.000 € 
Kaufpreis
555 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
867 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rwbn4m
Referenznummer: 0041

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1935


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.03.2013 bis 18.03.2023

- 4 Wohnungen
- ca. 555 qm Wohnfläche
- zusätzliche Kellerräume
- ca. 100 qm unausgebautes Dachgeschoss
- 7 Außenstellplätze für PKW
- eigener Gartenanteil mit Potential
- ca. 38.000 Mieteinnahmen kalt
- Gasheizung von 2011

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Wehr. Nutzen Sie die Möglichkeit in ein gut funktionierendes Renditeobjekt mit viel Potential zu investieren.

Aktuell werden jährlich bereits kalte Mieteinnahmen von ca. 37.500 Euro erwirtschaftet, sodass Sie sofort solide Einnahmen generieren. Alle vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Darüber hinaus bietet die Immobilie die Chance, durch zukünftige Investitionen in den Zustand der Wohnungen und des Gebäudes, den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern und die Erträge deutlich zu erhöhen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, wobei vier Wohnungen als Paket verkauft werden. Mit den Wohnungen erlangen Sie einen Miteigentumsanteil von 571/1.000.

Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie außerdem wertvolle Sondernutzungsrechte am Grundstück mit sieben PKW-Stellplätzen.

Bei den Wohnungen handelt es sich um die Einheiten Nr. 3, 5, 6 und 7 (siehe Grundrisse) mit Kellerräumen und zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Anlage- und Investitionsobjekt in günstiger Lage von Wehr sind, dann zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN.

- alle Daten und Informationen zur Immobilie sind nach bestem Wissen und Gewissen verarbeitet und aufbereitet. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

- Finanzierung oder Umschuldung gesucht? Wir vergleichen für Sie bei über 400 Banken nach der besten Finanzierung. Individuell, Kostenlos und unverbindlich.

- Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular inkl. Telefonnummer vollständig aus, damit wir Sie zeitnah für eine Besichtigung erreichen können.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.440,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 555,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der Stadt Wehr. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Den Grenzübergang zur Schweiz passieren Sie in ca. 15 Autominuten, die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 45 bzw. 60 Minuten entfernt.

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