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Eine großartige Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten und voll vermietet

31303 Burgdorf 31303 Burgdorf Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
680.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
680.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €

Online-ID: 2rwpn46
Referenznummer: 1S8K7Z3C

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1966

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 105,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 19.03.2015 bis 18.03.2025
Stromverbrauch ermitteln

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut und besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen. Alle Wohnungen sind vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 2.193,00 € - kann aber auch angepasst werden.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist nicht nur, dass die einzelnen Wohneinheiten unterschiedlich groß sind, sondern ebenfalls verschiedene Merkmale aufweisen.

So gibt es in der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links eine große Terrasse und einen schönen Garten. Außerdem ist hier eine Einbauküche mit Markengeräten vorhanden. Hier ist zusätzlich eine 1-Zimmer-Wohnung mit rund 32 Quadratmetern und eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 90 Quadratmeter vorhanden. Im Obergeschoss finden sich dann zusätzlich noch eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche und eine 1-Zimmer-Wohnung mit noch einmal 40 Quadratmetern.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Die Bäder sind teilweise erneuert wurden. Zu jeder Wohneinheit gehört ebenfalls ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Das Highlight der Immobilie ist der sehr große Dachboden, den Sie in eine wunderschöne Galeriewohnung ausbauen und somit den Wert des Hauses steigern können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen zeigen können.

Burgdorf liegt mit seinen etwa 30.000 Einwohnern am östlichen Rand der Region Hannover und grenzt an den Landkreis Celle. Die Landeshauptstadt Hannover ist ebenso wie Celle etwa 20 km entfernt, das historisch bedeutende Hildesheim 45 km. Durch den Ort führt die B 188 in Richtung Uetze und Gifhorn, sowie die B 443 in Richtung Celle. Das Autobahndreieck A2-A7-A37 (nördlich von Burgdorf als B3 autobahnähnlich ausgebaut) und damit die Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Bahnhöfe im Burgdorfer Zentrum sowie der Ortsteile Otze und Ehlershausen liegen an der Bahnstrecke zwischen Hannover und Celle, dort halten sowohl der Regionalexpress als auch die S3 der S-Bahn Hannover. Eine gute Busanbindung in die Region Hannover ist ebenfalls gegeben.

Direkt in Ehlershausen im wunderschönen Grünen gelegen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen und Banken sind fußläufig zu erreichen.

Burgdorf
(3,7)
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