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Sehr gut eingeführte Landhauspension in einer der schönsten Rhönlagen !

36163 Poppenhausen 36163 Poppenhausen Zur Karte
Zentralheizung
650.000 € 
Kaufpreis
410 m²
Gastrofläche (ca.)
10
Zimmer
1.628 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
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410 m²
Gastrofläche (ca.)
10
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1.628 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Online-ID: 2rx734a

Pension
Baujahr: 1979/1996

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • C
  • D
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979/1996
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 110,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 16.03.2015 bis 16.02.2025

Sehr gut eingeführte Landhauspension mit 10 Fremdenzimmern, Frühstückraum und Aufenthaltsraum. Großzügiger Garten und Außenbereich mit Fernsicht. Eine ebenfalls großzügig geschnittene Hauptwohnung der Inhaber.

Untergeschoss:
2 Gästezimmer mit Bad und Diele, Aufenthalts-/Frühstücksraum, Essraum, Küche, Lager, Sanitärräume, Flur, Treppenhaus.

Erdgeschoss:
Hauptwohnung bestehend aus:
Wohnen, Schlafen, Essen, Büro, Wohnküche, Büro, 2 Kinderzimmer, Flur und 2 Gästezimmer.

Dachgeschoss:
6 Gästezimmer mit Diele und Bad, 2 Abstellräume, Flur.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits 1983 wurde in ein Thermodach investiert. 2000 Heizung mit Solar erneuert, 1993/2007 Drainage verlegt, 2014 Balkone renoviert, 2014 Fassadenanstrich, Hauptwohnung mit Einbauküche und Stiltüren, überwiegend Fliesenböden. Im Gäste-/ Gastrobereich viele Einbauarbeiten; Gästezimmer mit Teppichböden.
Die Gästezimmer sind vollständig eingerichtet. Für die Hausgäste steht in den Sommermonaten ein wunderbarer Biergarten mit toller Aussicht zur Verfügung. Es stehen ca.13 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung.

Die Auslastung des Pensionsbetriebes liegt bei derzeit bei 55/60 %.

Die Immobilie würde sich ebenfalls sehr gut als Mehrgenerationenhaus eignen!

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:Patricia Rehm

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Vis à vis der Wasserkuppe in einem Poppenhausener Ortsteil. Sehr ruhige Lage mit außergewöhnlicher Fernsicht.

Eine der schönsten Rhönlagen

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