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Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien als Kapitalanlage in Worms

67547 Worms (Innenstadt) 67547 Worms (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
681 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
773 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
681 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
773 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €

Online-ID: 2rxad4t
Referenznummer: 9562

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1904

vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
komplett vermietet, 9 Parteien, davon 1 gewerbliche Nutzung
Rendite derzeit: 4,6%
Baujahr 1904
Grundstück: 773 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 681 m²
Vorderhaus mit EG, 1. OG, 2. OG, DG
gehobene Ausstattung
Sicherungen / Verteilerkasten neu
Bäder größtenteils saniert
Stuckfassade, wunderschöne Erker
klassischer Sandsteinsockel
großzügiger Innenhof
hintere Wohngebäude ebenerdig bzw. EG und 1. OG
2 Garagen
Gasetagenheizung
Komplett unterkellert
Kellerraum für jede Einheit
Fassade denkmalgeschützt

Zum Kauf als Kapitalanlage angeboten wird ein hochattraktives Anwesen mit Mehrfamlienhaus aus der Gründerzeit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 681 m² und insgesamt 9 Parteien in zentraler Innenstadtlage von Worms.
Auf einer stattlichen Grundstücksfläche von ca. 773 m² stehen die folgenden Flächen zur Verfügung:

a) Vordergebäude zur Straße hin:
Das 1904 erbaute 4-geschossige Wohnhaus mit herausragender Stuckfassade, wunderschönen Erkern und klassischem Sandsteinsockel in der Wormser Innenstadt ist die perfekte Immobilie zur Kapitalanlage. Die denkmalgeschütze Fassade und die großzügigen Raumzuschnitte der 3- und 4-ZKB-Wohnungen zeichnen dieses Objekt aus.

b) Rückwärtige Gebäude, die über einen großen Innenhof erreicht werden:
2 Wohngebäude mit ingesamt 4 weitere Wohnungen sowie einer Gewerbefläche.

c) 2 Garagen

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.. Die Elektroverkabelung (Verteilerkasten und Sicherungen) wurde kürzlich komplett erneuert. Die Bäder sind größtenteils saniert. Jede Einheit verfügt über eine Gasetagenheizung. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bietet jedem Mieter einen Abstellraum. Die wunderschöne Fassade ist denkmalgeschützt.

Sämtliche Wohnungen, die Gewerberäume sowie die 2 Garagen sind vermietet.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit einer Aufstellung der einzelnen Wohnungen und Mieterträge.

Baujahr: 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

4 Etagen

Die kreisfreie Stadt Worms am Rhein mit knapp 82.000 Einwohnern lliegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Linienbusverkehr). Die City ist fußläufig und per Rad in wenigen Minuten erreicht. Beste Nahversorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) in unmittelbarer Nachbarschaft. Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie.

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