Ihre Notizen

Perfekter Standort - perfekte Flächen - perfekte Perspektiven!

22391 Hamburg (Wellingsbüttel) 22391 Hamburg (Wellingsbüttel) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.800.000 € 
Kaufpreis
474,45 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.800.000 € 
Kaufpreis
474,45 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Oliver Fründt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.800.000 €
Preis/m²
5.901,57 €

6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rxjk4m
Referenznummer: FI-201958677FR

Penthouse
2. Geschoss

Baujahr 2009

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 68,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 06.03.2029

3 Tiefgaragenstellplätze

Heute bieten wir eine einmalige Gelegenheit: ein attraktives Penthouse mit angeschlossener Obergeschosswohnung mit insgesamt ca. 474 m² Wohnfläche mitten im Herzen von Wellingsbüttel zu erwerben. Hier lebt es sich ruhig, gleichzeitig umgeben von perfekter Infrastruktur.

Das rund 299 m² große Penthouse mit direkter Aufzugserreichbarkeit und großer Dachterrasse soll heute verkauft, aber für die nächsten 5-10 Jahre von den Eigentümern zurückgemietet werden; die ca. 175 m² große Fläche im Obergeschoss kann nach Wahl des Käufers frei übergeben oder ebenfalls vom heutigen Eigentümer zurückgemietet werden. Die Wohneinheit liegt in einem erst 2009 errichteten Anwesen mit insgesamt nur vier Wohnungen und Tiefgarage.

Das Haus wurde mit ausgewählten Materialien errichtet, präsentiert sich sehr gepflegt und von blickdichten Einfriedungen umrahmt.

Das Obergeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit großem Balkon, eine halboffen angegliederte Küche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und Nebenflächen.

Das Penthouse bietet mehr als manches Einzelhaus, nämlich knapp 60 m² Wohnbereich, eine imposante Süd-Dachterrasse, eine Wohnküche mit benachbartem großen Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie an einem separaten Flur Schlafzimmer mit benachbartem Bad, Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer und einen geräumigen Abstellbereich.

Das Penthouse ist exzellent ausgestattet, insbesondere mit hochwertigen Einbauten. Die Wohnung im Obergeschoss ist sehr gut ausgestattet. Mitverkauft werden insgesamt drei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage sowie zwei große Kellerräume.

Der Kaufpreis beträgt 2.800.000 €. Für die zurückgemieteten Flächen soll eine Verzinsung oberhalb 4% für die Rückmietungsphase vereinbart werden. Wer also heute einen außerordentlich attraktiven Standort sichern und gleichzeitig attraktiv verzinstes Geld in eine außergewöhnliche Immobilie mit bestem Komfort investieren möchte, sollte sich mit diesem Angebot befassen

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 12.10

Lage

22391 Hamburg (Wellingsbüttel)

Umzugskosten berechnen
Hamburg (Wellingsbüttel)
(4,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.