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Sehr großes direkt in Hessisch Oldendorf gelegenes Haus mit Doppelgarage, Garten und Kfz.-Platz!

31840 Hessisch Oldendorf 31840 Hessisch Oldendorf Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
169.500 € 
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
252 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.500 € 
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8
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252 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.500 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rxpb4y
Referenznummer: SM 190926

Reihenendhaus
Baujahr: 1978

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 12.09.2013
Stromverbrauch ermitteln

4 Garagenstellplätze

Auf Grund der genialen Raumaufteilung und allen gut zugänglichen Räumen werden hier unbegrenzte Möglichkeiten geboten.

Ein weiterer separater Raum, der auch zeitweise als Büro genutzt wurde, ist vollständig vom Haus getrennt zugänglich. Selbstverständlich sind hier viele Fenster, Telefonanschluss, Strom mit separatem Zähler und Heizkörper über die Zentralheizung vorhanden. Als tolles Spielzimmer, Fitnessraum oder Büro werden hier weitere Möglichkeiten der Nutzung aufgezeigt.

Die modernen Öl-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Außenjalousien sorgen als Schutz vor Licht, Wetter und Wind. Es sind viele Steckdosen vorhanden.

Mehrere Hausdetails wie ISO-Fenster im Untergeschoss mit Lichtschächten, Tritte für den Schornsteinfeger auf dem Dach, Einbauleuchten in der Küchendecke, Erneuerungen einiger Leitungen im Jahr 2016, Flurfliesen, Wohnzimmerfußboden, sowie dem neuen Bad zählen hier zu weiteren Pluspunkten.

Die Bodenbeläge der Räume im Haus sind entsprechend den Nutzungen verlegt. Im Zuge der Renovierungen wurden moderne Fliesen, hochwertige Laminatböden und insgesamt pflegeleichte Böden verlegt.

Eine sehr große Einbauküche mit Umluftbackofen, Induktionsherd, Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank kann nach Absprache und Vereinbarung auch übernommen werden.

Insgesamt finden Sie hier einen sehr optimalen Grundriss mit guten Raumgrößen in einem ordentlichen Gesamtzustand vor.

Ihr neues Haus bietet eine perfekte Lage direkt in Hessisch Oldendorf und viel Platz für die Familie, Hobby und Freizeit.

Im Außenbereich befindet sich die Garage mit Strom- und Wasserschluss die Platz für zwei Autos bietet, genauso wie zwei Kfz.-Plätze vor der Garage. Zusätzlich können Sie im Garten das Gartenhaus und die Wiese nutzen.

Das Erdgeschoss umfasst ein sehr großes Wohnzimmer, die Küche mit Platz für eine Essgelegenheit und das Gäste-WC mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und als Sonnenschutz dient Ihre Markise.

Im modernen Untergeschoss finden Sie in der Waschküche auch eine Dusche. Der Keller-Aus und -eingang ermöglicht ideales begehen z.B. von der Garage oder den Kfz.-Plätzen. Ein weiterer Raum beherbergt die Heizung und die modernen Kunststoff-Öltanks. Ein Vorratsraum kann ideal zum Einlagern genutzt werden. Der weitere Bereich ist durch einen großen Wohnraum zu nutzen, der als Hobbyraum auf zwei Teilen viele Möglichkeiten bietet. Tageslicht dort ermöglicht auch die Nutzung als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die obere Etage verfügt über das ganz neue große Bad mit Dusche, Fenster für viel Licht und zum Lüften, Wand-Handtuch-Heizung und WC, ein perfektes Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer kann optional auch als zweite Küche genutzt werden. Das andere Kinderzimmer bietet Zugang zu Ihrem neuen sonnigen Balkon.

Ganz oben finden Sie ein vollständig ausgebautes Dachstudio mit vielen Fenstern und sehr schicken Holzbalken für viel Gemütlichkeit. Auch ein Badezimmer mit Badewanne, Hand-Tuchheizung und WC, sowie viel Tageslicht gehören zu Ihrem neuen Wohnkomfort ganz oben. Abgerundet wird dieser Bereich von einem weiteren Zimmer, z.B. als Gästezimmer. Genauso könnten Sie auch das Dachstudio als Elternzimmer mit Arbeitsbereich nutzen und das weitere Zimmer als sehr üppige Ankleide.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, die Grundrisse und den Lageplan zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Öl, Baujahr 1978

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ihr neues Haus steht direkt in Hessisch Oldendorf!

Hier befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe und die Grundschule; im Stadtgebiet liegen weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen die Sporthalle, sowie die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und viele Einkaufsmärkte.

Die nahe gelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.

Die A2 erreichen Sie in etwa 10 Minuten und Hannover erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

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