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Schnuckelige, beziehbare 2 Zimmer am Uniklinikum!

45147 Essen (Holsterhausen), Robert-Koch-Str. 15 45147 Essen (Holsterhausen), Robert-Koch-Str. 15 Zur Karte
Zentralheizung
113.900 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
113.900 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2rxtz4d
Referenznummer: 1600-204

3. Geschoss

Baujahr 1959

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1959
Endenergieverbrauch 121,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3 Obergeschoss des Hauses und wurde renoviert:
-neue Elektrik
-neues Bad
-neue Bodenbelege
-neue Zimmertüren

Die Wohnung ist nach dem Kauf und Kaufpreiszahlung beziehbar.

Die gemütliche 2 Zi.-Wohnung verfügt mit ihren ca. 41,35 m² über einen funktionalen Grundriss. Die Räume sind hell und freundlich.




Bei den Gebäuden handelt es sich um einen typischen Bau aus den 50/60er Jahren. Die fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten befinden sich auf einem Grundstück in westlicher Stadtrandlage in Essen. Die Gebäude grenzen mit ihren Balkonseiten an die Straßen Hufelandstraße und Robert-Koch-Straße.
Im Innenhof stehen 8 Garagen und 9 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Objekte wurden in Massivbauweise errichtet, sind voll unterkellert und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine Gastherme oder einen Durchlauferhitzer.
Die Fassade ist mit 6-8 cm Isoliersystem gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 2-Scheibenverglasung. Diese sind zur Straßenseite hin mit Rollläden sowie zur Hofseite im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster sind Anfang der 80er Jahre eingebaut.

Folgende Maßnahmen wurden im Sommer2018 durchgeführt:
-Instandsetzung der Balkone
-Erneuerung der Haustür inkl. Klingelanlage in der Robert-Koch-Str. 19
-Anstrich der Fassade
-Renovierung der Treppenhäuser
-Einbau neuer Wohnungseingangstüren
-Einbau von Feuerschutztüren am Kellereingang
-Renovierung der Hauszugehwege
-Anstrich der Garagen und Garagentore

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Online-Streitbeilegung:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:ec.europa.eu/consumers/odr

Gesamtfläche: 41,00 m², Wohnungsnr.: Essen

Lage

Robert-Koch-Str. 15
45147 Essen (Holsterhausen)

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Das Objekt liegt gegenüber des Universitätsklinikum Essen.
Holsterhausen ist fast ein reines Wohngebiet mit vereinzelten größeren Grünanlagen.
Aufgrund der Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen ist Holsterhausen sehr gut an das Stadtzentrum und an die A 40 angeschlossen.
Durch die U-Bahnen U 17 und U 18, sowie der Straßenbahn 106 und den Buslinien ist die Innenstadt von Essen schnell erreichbar.

Im direkten Umfeld sind auch zahlreche Einkaufsmöglichkeiten zu finden, ebenso wie Cafés und Bars. Und jeden Donnerstag findet der Wochenmarkt statt.
Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

Holsterhausen versprüht durch seinen Charakter einen eigenen Charme und ist sowohl für Jung und Alt interessant.

Essen (Holsterhausen)
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