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Neubau Kfw 55 Mittelreihenhaus in Vaale!

25594 Vaale , Holst 25594 Vaale , Holst Zur Karte
Neubau
209.900 € 
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
209.900 € 
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4
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240 m²
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rxwd4r
Referenznummer: 323/2 (1/323)

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen im Herzen von Vaale, in einer gemütlichen Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten ein Mittelreihenhaus mit all seinen Vorzügen anbieten zu können.

Das Mittelreihenhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 85m² aufgeteilt in vier Zimmern, ein schönes Wohnen mit Wohlfühleffekt.
Von der Diele des Hauses gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit modernen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet wird. Das Highlight unter anderem ist die Dusche, welche ebenerdig sein wird. Gegenüber dessen befindet sich das Gästezimmer, welches sich auch als Büro sehr gut eignen würde. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Platz, um den Staubsauger und andere Putzutensilien unterzubringen. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann regional bemustert werden.
Das geräumige und dennoch gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse und zu Ihrer Gartenfläche.
Zwei weitere Schlafräume stehen Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung und runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Für weiteren Abstellraum steht Ihnen der Dachboden zur Verfügung, den Sie über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe erreichen.

Das Haus befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau und kann bereits besichtigt werden. Das Haus wird ihnen Schlüsselfertig" angeboten. Das bedeutet das Malerarbeiten und Fliesenarbeiten mit einem Materialwert bis 30€/m² und ein Designboden oder Laminatboden in den Wohnräumen bis zu 20€/m² enthalten sind. Sie haben die Möglichkeit diese Positionen zu bemustern, um Ihren eigenen Geschmack in das Haus mit ein fließen zu lassen.
Auch die Außenanlagen sind im Kaufpreis enthalten. Das heißt, es wird die Zuwegung zum Haus und dem KFZ Stellplatz gepflastert und ein Rasen angesät. Auf Wunsch erstellt Ihnen der Bauherr gerne ein Angebot über einen individuellen Carport.

Das Haus wird energetisch als KfW 55 Haus erstellt und setzt sich ausfolgenden Komponenten zusammen:

- gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit eigener Übergabestation in Ihrer Wohneinheit
- kontrollierte Be & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dreifachverglaste Fenster
- hervorragende Dämmung des Hauses
- sowie eine Fußbodenheizung

durch diese Ausstattung ist ein niedriger Energieverbrauch garantiert.

Das Haus überzeugt nicht nur durch viel Platz und einer tollen Grundrissgestaltung, sondern glänzt ebenso durch die hochwertige Ausstattung.
Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Haus beeindrucken. Gerne senden wir Ihnen eine Aussagekräftige Broschüre der Wohnanlage zu.

Wir freuen uns auf Sie!

- KfW 55 Neubau
- seniorengerechtes Wohnen
- gemeinschaftliche Luft - Wasser - Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- ebenerdige Dusche
- Küche inkl.
- Fliesenarbeiten bis zu 30€/m²
- Vinyl ,- oder Laminat zu 20€/m² in den Wohnräumen
- Staufläche im Dachboden
- Pflasterarbeiten

uvm. gemäß der Bauleistungsbeschreibung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 4,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

Vaale ist mit ca. 1200 Einwohnern, eine ruhige Wohngemeinde. Es wird noch auf einigen Höfen aktiv Landwirtschaft betrieben und auch ein paar Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Einheimische und neu hinzugezogene verstehen sich in Vaale als Gemeinschaft. Die zum Gemeindezentrum umgebaute Schule ist außerdem ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt.
Vaale ist zudem durch die Nähe zu Wacken besonders. Die direkte Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wird sehr geschätzt.
Um Vaale herum bieten große Wald- und Moorflächen, Spaziergängern, Outdoorsportlern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich eine Auszeit zu nehmen.

Vaale , Holst
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