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1- bis 2-Familienhaus mit Potential auf großem Grundstück !

46284 Dorsten (Holsterhausen) 46284 Dorsten (Holsterhausen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Zentralheizung
149.000 € 
Kaufpreis
115,38 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
149.000 € 
Kaufpreis
115,38 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ryak45
Referenznummer: 8121 Mio

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1954

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 307,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 24.06.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1991, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden - teilweise elektrisch; das Dach wurde ca. 1990 neu gedeckt - nicht gedämmt; Elektrik ca. 1995, das Badezimmer im Obergeschoss wurde vor ca. 1 Jahr erneuert; die Garage und die Garten-Schuppen sind renovierungsbedürftig. SAT-Anlage.

Diese im Jahre 1954 auf einem ca. 700 m² großen Erbpachtgrundstück errichtete Immobilie besteht aus 2 abgetrennten Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 58 m².
Wohnung im EG: Diele, großes Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Wohnung im OG: Diele, 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Immobilie ist vollunterkellert: Heizungskeller, Vorratskeller, wohnlicher Kellerraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit viel Platz davor für weitere Autos und ein Durchgang in den Garten.
Der Erbpachtzins beträgt derzeit 814,00 EUR pro Halbjahr. Wichtig: Für den Kauf der Immobilie ist Eigenkapital erforderlich.

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Objekt befindet sich in guter Lage des beliebten Stadtteils Holsterhausen in Dorsten. Holsterhausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und sogar ein Kino an. Radfahren und Wandern sind auch kein Problem, da Holsterhausen in grüner Natur eingebettet ist.

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