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Den Traum vom eigenen Reich realisieren.

63505 Langenselbold 63505 Langenselbold Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
328.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
305 m²
Grundstücksfl. (ca.)
328.000 € 
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4
Zimmer
305 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
328.000 €

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ryat4h

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1980

Bezug: Nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 240,66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 28.08.2019 bis 27.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

In einem ruhigen und bevorzugtem Wohngebiet befindet sich diese Doppelhaushälfte. Auf zwei Etagen mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus im EG ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Essplatz, Gäste-WC und Flur. Über die elegante Marmortreppe erreicht man das OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss, über eine vorhandene Treppe begehbar, ist schon zum Ausbau vorgesehen, sodass hier weiterer Wohnraum entstehen kann.
Alle Versorgungsleitungen sind hier schon vorhanden. Ein Dachdämmung wurde ebenfalls schon angebracht. Die DHH ist komplett unterkellert und bietet hier neben dem Heizraum, dem Öllager und einem kleinen Vorratskeller noch einen größeren Raum der als Hobbyraum oder auch als Gästezimmer ausgebaut werden kann. Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Der Garten und Vorgarten kann mit ein wenig Arbeit wieder zu einer Wohlfühloase hergerichtet werden. Nach erfolgter und notwendiger Renovierung präsentiert sich diese DHH sicherlich als schmuckes Eigenheim.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Langenselbold mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt am Rande des Kinzigtals. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt liegen die künstlich angelegten Gewässer Ruhlsee und der Kinzigsee, der intensiv für Freizeitaktivitäten genutzt wird, sowie der Birkenweiher in Bahnhofsnähe. Neben dem Strandbad verfügt Langenselbold über vielfältige Freizeit und Sporteinrichtungen wie z. B. ein beheiztes Freibad, Segelflugplatz, Sportzentrum, Schießanlagen, Großsporthalle, Wander- und Radwanderwege, Reitplätze, Campingplatz und ein reichhaltiges
kulturelles Angebot.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, Schule, Dialysezentrum und
Kardiologe, Tegutmarkt sowie Lidl, Rossmann, Rewe-Markt oder Apotheke. Viele Fachärzte sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es ca. 2 Minuten Fahrzeit.

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