Ihre Notizen

Alle unter einem Dach - Ein Haus für alle Fälle !

21395 Tespe 21395 Tespe Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
419.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
767 m²
Grundstücksfl. (ca.)
419.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
767 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ryh648
Referenznummer: 19 105 012

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 122,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- erneuerte Fenster mit Aussenjalousien im gesamten Haus
- Feinsteinbodenfliesen
- moderne, neuwertige Bäder
- Viessmann Brennwertheizung
- Solaranlage zu Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung mit Vakuumröhrenkollektoren
- neu gestalteter Eingangsbereich
- Kaminöfen auf jeder Wohnebene
- Dachausbau mit Dämmung und Wärmeschutzfenstern
- Glasgiebel mit maßgefertigten Plissees
- jede Ebene mit Gäste-WC
- liebevoll gestalteter Ruhegarten
- Teichanlage mit Bachlauf und Kaskadenwasserfall
- Brunnen mit Pumpe

Dieses liebevoll gestaltete und vollständig modernisierte Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit alle erdenklichen Lebensplanungen zu verwirklichen. Getrennte Nutzung von zwei Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnprojekt, die Großfamilie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dieses stellt nur eine kleine Auswahl der möglichen Nutzungen dar. Eines eint jedoch alle Varianten: der wunderschön angelegte Garten bietet eine Oase der Ruhe und Rückzugsmöglichkeit - hier können Sie durchatmen ! Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Idyll geschaffen, das seinesgleichen sucht. Diese Liebe zum Detail hat auch bei der fortlaufenden Modernisierung und Gestaltung des Hauses eine bestimmende Rolle gespielt. Bruchsteinwanddekorationen, Mosaikfensterbänke, Tiffanyglastüren, freundliche Farbgestaltung u.v.m. Auf jeder Ebene des bis unter das Dach ausgebauten Hauses spendet ein Kaminofen im Winter wohlige Wärme - Behaglichkeit wird hier großgeschrieben.
Doch nicht nur atmosphärisch, sondern auch technisch wurde dieses Haus auf einen absolut modernen Stand gebracht: neuwertige Bäder, in den letzen 10 Jahren komplett erneuerte Fenster, gedämmter Dachausbau, neuwertige Gasbrennwertheizung mit Solaranlage - um nur einige Beispiele zu nennen.
Sie erwerben hier eine Bestandsimmobilie durch fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen auf technisch neuwertigem Stand mit einem paradiesisch anmutenden Garten, die Ihnen die Möglichkeit bietet, vielfältigste Nutzungen für Sie vorzuhalten, die ohne Renovierungsstau übergeben werden kann - eine absolute Rarität !

Einen Besichtigungstermin halten wir absolut für empfehlenswert - überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich besonderen Haus !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zum Bus: 0.45

Tespe ist östlich von Hamburg und nördlich von Lüneburg an der Elbe gelegen. Die Autobahnen 25 und 39 sind von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ähnlich lange dauert es bis zum nächsten Fernbahnhof. Bis zum Flughafen in Hamburg ist eine Fahrtzeit von circa 45 Minuten erforderlich.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden sich innerhalb Tespes, die Nahversorgung der Einwohner ist also sichergestellt und falls etwas einmal nicht im Ort verfügbar sein sollte, so findet es sich sehr wahrscheinlich im benachbarten Marschacht oder in Geesthacht. Auch die gastronomischen Optionen sind vielfältig, verschiedene Restaurants und Imbisse finden sich in naher Umgebung.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Schützen-, Tennis- und Turnvereine, ein Segelclub, ein Wassersportverein und ein Chor sind in Tespe vorhanden. Der Ort verfügt über eine Sporthalle und ein Freibad, für die Jugendlichen hat der Jugendtreffpunkt besondere Angebote. Der Freizeitwert wird zudem noch vom eigenen, an der Elbe gelegenen Sportboothafen erhöht.
Tespe hat eine eigene Kindertagesstätte und eine Grundschule, somit kann der Schulbesuch bis Klasse vier in der Gemeinde absolviert werden. Weiterführende Schulen finden sich in den Ortschaften der Umgebung, diese lassen sich mit dem Schulbusverkehr problemlos erreichen.

Tespe
(4,5)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.