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Rentable Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Viernheim!

68519 Viernheim 68519 Viernheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
949.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
447 m²
Grundstücksfl. (ca.)
949.000 € 
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
447 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ryxj4x
Referenznummer: 10575

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1920

vermietet
Bezug: vermietet

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,00 EUR

- 6 Wohneinheiten
- 1 Carport vorhanden und 4 Stellplätze möglich
- Wasserführender Kaminofen und Smart Durchlaufpuffer
- 12 m² Solaranlagen
- Ventilationssystem im gesamten Haus
- Fingerprint Türöffner und RFID Zutrittskontrolle
- Gäste WC
- Kamin

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Platz für 6 Familien. Die angebotenen Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und von der Qualität auf einem besonders hohen Standard mit Extras wie einer Fußbodenheizung oder Deckenspots. Über den gemeinschaftlichen Treppengang erreichen Sie im 1. Obergeschoss zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m² und ca. 43 m². Im darauffolgenden Stockwerk befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung. Zum Abschluss erreichen Sie im ausgebauten Dachgeschoss eine Studiowohnung mit ca. 47 m². Als Parkmöglichkeit steht derzeit ein Carport zur Verfügung. Je nach Bedarf kann der gepflasterte Teil des Gartens aber auch für vier Stellplätze genutzt werden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Im Zentrum von Viernheim liegt diese wunderbare Kapitalanlage und hat somit perfekten Anschluss zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen oder Schulen. Viernheim selbst zeichnet sich durch seinen engen Zusammenhalt, gepaart mit einem vielfältigen und kulturellen Angebot für seine Einwohner, aus.

Viernheim
(4,3)
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