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Moderne Büroräume in Hofbieber zu vermieten

36145 Hofbieber 36145 Hofbieber Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
470 € 
Nettomiete zzgl. NK
78,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
470 € 
Nettomiete zzgl. NK
78,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
470 €
Nebenkosten
150 €

3 Monatsmieten

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.).

Online-ID: 2rzr24y

Praxisfläche
Bezug: Nach Vereinbarung

Geschoss: 1


In einem nach ökologischen Gesichtspunkten ausgerichtetem Gebäude mit großem Erdgeschoss und großem Obergeschoss befinden sich diese Räume im 1. Obergeschoss.

Die Räume, die hier zur Vermietung stehen, teilen sich auf in insgesamt zwei Räume und Flur mit Empfang und WC-Anlage. Vom Flur aus können sämtliche Räume erreicht werden. Dazugehört ein großer Büro-, oder Seminar- / Besprechungsraum mit Balkon und einer zusätzlichen Wandheizung. Sämtliche Räumlichkeiten sind in warmen Tönen gehalten und strahlen eine sehr wohlige Atmosphäre aus. Weiterhin gehören dazu der Flur mit Empfang, von dort aus Toilettenanlage mit zwei WC´s, ganz modern und ansprechend gestaltet und geradeaus vom Empfang aus ein weiterer Büro- oder Praxisaum. Alle Räumlichkeiten sind verkabelt, mit großen Fenstern versehen und hell und lichtdurchflutet. Die Atmosphäre ist besonders angenehm und alles schick und ansprechend gestaltet.
Weitere Beschaffenheiten sind Fußboden in Linoleum, Toilettenbereich gefliest, Wandverkleidung Tapete und helle Lichtverhältnisse.
Die Fenster sind in Kunststoff weiß gehalten, die Türen sind in Holz / Buche und die Heizung ist mit einem neuen Brennwertkessel für Ölheizung und in Kombination mit Solaranlage und Zisterne für den Wasserverbrauch ausgestattet; die Heizung ist Fußbodenheizung. Zur Verdunkelung stehen Rollläden zur Verfügung. Großzügige Treppen-aufgänge im Flur mit Naturmaterialien in Stein und hell gestaltet kenn-zeichnen die Atmosphäre.
Zur Mitbenutzung gegen Aufpreis stehen Seminarräumlichkeiten zur Verfügung. Preise und nähere Einzelheiten bitte auf Anfrage. Die Seminarräumlichkeiten z. B. bei einem Tagespreis von 149,00 € sind komplett mit technischer Ausstattung, mit WLAN; verschiedene Beleuchtungen, kleine Teeküche, superschick eingerichtet mit allem, was man benötigt und absolut angenehme Umgebung. Auch wurden die Räume nach Feng-Shui ausgerichtet.
Parkplätze sind kostenfrei.

Am Standort ist jeweils 1 GBit/s FTTH Glasfaser oder 50 MBit/s VDSL Kupfer als Internetverbindung vorhanden.

Der Standort eignet sich hervorragend außer für jede Art von Dienstleistung oder Vertriebsbüro auch für Online Agenturen, Medienagenturen, Softwareentwickler oder Unternehmen mit hohem Bandbreitenbedarf und weiteren niedrigen Fixkosten (Parkplätze, Autobahnanbindung usw.)

Aufgrund der Kombination mit technisch hochwertig ausgestatteten Se-minarräumen und der kurzen Entfernung zu Fulda sehr empfehlenswert.


Energieausweis: Zurzeit in Bearbeitung!

Praxis- / Bürofläche: 78,5 m² - frei ab sofort

Mietpreis: 470,00 € Kaltmiete netto (im Bedarfsfall zzgl. MwSt. – je nachdem, ob Sie als Mieter vorsteuerabzugsberechtigt sind)

Nebenkosten: 150,00 € pauschal (ordnungsgemäße Jahresabrechnung erfolgt)

Parkplätze: Kostenfrei

Mietkaution: 3 Monatsmieten

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet.

Als Immobilienmaklerin ist die Christiane Groth, Immobilien und Beratung e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die seit dem 25.05.2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung veranlasst uns, Sie darüber zu informieren, dass in unserem Hause Daten über Ihr Unternehmen bzw. Ihre Person gespeichert und vorgehalten werden.

Dies betrifft vorwiegend unternehmensspezifische Daten bzw. persönliche Daten, wie Anschriften, Telefonnummern, E-Mail Adressen und von Ihnen selbst genannte Daten, Ansprechpartner, wo es notwendig ist Ident-Nummern, immobilienbezogene Daten -, sowie die Daten über unseren Geschäftsprozess (Angebote, Unterlagen, Bankkontakte für Finanzierungen, Notariate für Kaufvertrag etc.)

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass diese Daten in unserem Hause ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung verwendet und vorgehalten werden. Die Daten werden weder für andere Zwecke verwendet, noch Anderen zum Zwecke anderer Verwendung zugänglich gemacht -, es sei denn auf Ihren ausdrücklichen Wunsch bzw. in der Notwendigkeit einer Kaufvertragsabwicklung (dafür ist es beispielsweise notwendig dem Notariat entsprechende Daten weiterzugeben). Die Daten sind bei uns vor fremdem und unbefugtem Zugriff geschützt.

Wir weisen ebenfalls darauf hin, dass wir auch in Zukunft entstehende Daten der oben beschriebenen Art weiterhin speichern werden, die zur Abwicklung unseres Geschäftsablaufes notwendig sind.

Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, oder Sie wünschen die Löschung Ihrer Daten, so richten Sie Ihre Bedenken bitte per E-Mail an folgenden Account:
info@groth-gersfeld.de.
Selbstverständlich können Sie auch zu einem späteren Zeitpunkt die Löschung Ihrer Daten verlangen.
Wir weisen darauf hin, dass wir aus Gründen einer lückenlosen und zügigen Bearbeitung lediglich schriftliche Einwände an o. g. E-Mailkonto bearbeiten können und werden.

Nach Ablauf der vorgeschriebenen Aufbewahrungsfrist lt. Steuerrecht vernichten wir die Akten und sämtliche Daten automatisch.

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Christiane Groth

Christiane Groth Immobilien und Beratung e.K.
Am Rathaus 3
36129 Gersfeld
Tel.: 06654 / 919416

Die Großgemeinde Hofbieber liegt im Landkreis Fulda und zählt zum Naturpark Rhön. Die 16 Ortschaften mit einer Vielzahl von Weilern und Ortsteilen lassen dabei für jeden Spielraum zur Entfaltung – insbesondere für Freizeit mit Wandern und Vieles andere mehr. Viele Vereine, eine entsprechend gute Infrastruktur, die kulturelle Identität mit der Rhön fördern zurzeit den Zuwachs in dieser Gemeinde, die vom Osthessenzentrum Fulda nur ca. 12 km entfernt ist.
Zu erreichen ist Hofbieber über die A7 –nur 10 km von der Abfahrt Fulda-Mitte.
Von Fulda kommend liegt das Gebäude – Ortseingang nach Hofbieber, gleich die erste Abfahrt links.

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