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Kapitalanlage! Neubau-Ladengeschäft in bester Wohn - und Geschäftslage!

28816 Stuhr / Brinkum, Georg-Lohmann-Str. 5 28816 Stuhr / Brinkum, Georg-Lohmann-Str. 5 Zur Karte
551.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
551.000 €

Keine zusätzlichen Vermittlungskosten.

Online-ID: 2rztf4w
Referenznummer: 09-19-842

Ladenlokal
Baujahr: 2018
Bezug: 01.12.2019


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf (Wärme) 34,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 28.01.2028

8 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Im Zentrum von Stuhr-Brinkum, dem Ortsteil nahe der Bremer Landesgrenze, plant die Gemeinde den neuen Marktplatz, der das neue Zentrum der Gemeinde Stuhr werden wird. Attraktive Gewerbeflächen und Wohnungen werden entstehen. Genau hier in dieser zukunftsträchtigen Lage, hat die Firma Sauer-Konzeptbau ein attraktives Wohn-und Geschäftshaus mit 15 Eigentumswohnungen und einer großzügigen Ladenfläche errichtet.

Das Ladengeschäft ist zum 1.12. 2019 für zunächst 5 Jahre mit einer Option für weitere 5 Jahre vermietet. Mieter ist ein deutschlandweit tätiger, solventer Bekleidungsfilialist. Die monatliche Kaltmiete beträgt im ersten Jahr € 2.500,--. Sie steigt ab dem 2. Jahr auf € 2.700,--. Für die weitere Entwicklung der Mieten wurde eine Indexklausel vereinbart.

Die Gesamtfläche des Ladengeschäftes beträgt ca. 230 qm. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem farbigen Grundriss. Der Kaufpreis, incl. 8 PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück, beträgt € 551.000,--. Zusätzliche Vermittlungskosten fallen nicht an. Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Fordern Sie weitere Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Es fallen keine zusätzlichen Vermittlungskosten an. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

Georg-Lohmann-Str. 5
28816 Stuhr / Brinkum

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