Ihre Notizen

Ein Angebot, bei dem man nicht zögern sollte ....

34613 Schwalmstadt, Allensteiner Straße 17 34613 Schwalmstadt, Allensteiner Straße 17 Zur Karte
695.000 € 
Kaufpreis
446 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.855 m²
Grundstücksfl. (ca.)
695.000 € 
Kaufpreis
446 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.855 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Carola Göhlich
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €

Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises zu zahlen.

Online-ID: 2rzz34e
Referenznummer: Treysa - 01

Apartmenthaus
Baujahr: 1980
Bezug: 01.10.2019

Geschosse: 2


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 133,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 14.06.2019

Umbau / Umnutzung eines Bürogebäudes in ein Apartmenthaus.
Umbau hat Mitte Juni begonnen und soll bis Ende September abgeschlossen sein.
Neu errichtet werden 13 Apartment zwischen 26 m² bis 43 m² Wohnfläche.
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 446 m².
Das Grundstück ist ca. 1855 m² groß ; der Bodenrichtwert beträgt € 70,- je m² ; somit ergibt sich ein Grundstückswert von ca. € 130.000,-.
Zudem stehen 19 Kfz.-Abstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Errichtung eines ca. 45 m² großen Nebengebäudes für Fahrräder
und Raum für Hausmeister.
Ggf. kann eine bestehende TOP-Finanzierung übernommen werden.

- massive , zweigeschossige Bauweise mit Satteldach
- Außenwand massiv gemauert mit WDVS ( ges. ca. 33 cm )
- barrierefreier Zugang zum Hauseingang
- Mietbeginn ab 01.10.2019 ( nach erfolgter Sanierung )
- jährliche Kaltmiete ( Wohnung + Kfz.-Stellplatz ) ca. € 53.940,-
- Gasheizung von VIESSMANN
- Holzfenster , 2-fach Isolierverglast mit Rollläden
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- je Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss
- das Haus erhält einen farblich abgestimmten Außenanstrich

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich = nach vorheriger Terminvereinbarung und nur in Anwesenheit des Maklers :
DiCasa Immobilien e.Kfr. , Inh.: Carola Göhlich
Im Siffen 4 , 34308 Bad Emstal
Tel. : 05624 - 922 4632 , 0171 - 427 31 36
Email : info@dicasa-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner . Carola + Dieter Göhlich

Der Verkaufspreis beträgt € 695.000,-. Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises, einschl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Unser Expose ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Maklerprovision.

Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 Abs. 10 GwG ).
Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen von uns übersandt. Erst wenn Sie diese bestätigt ( unterschrieben ) haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt geben.

Sämtliche objektbezogenen Zahlen, Daten und Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen für die Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit.

siehe Anlage

Lage

Allensteiner Straße 17
34613 Schwalmstadt

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.