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Hier wohnt das Glück :-)

23795 Bad Segeberg 23795 Bad Segeberg Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei
289.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.022 m²
Grundstücksfl. (ca.)
289.000 € 
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289.000 €

Es fällt eine Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. an. Diese ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s22t4x

Einfamilienhaus
Baujahr: ca 1962

frei

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Hier wohnt das Glück

Im Herzen von Bad Segeberg befindet sich diese im Jahr 1962 massiv erbaute Immobilie.

Aus gutem Grund trägt der Titel die Überschrift „hier wohnt das Glück“. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer seit Fertigstellung, bis vor kurzem, von ihm und seiner Frau bewohnt. Zusammen haben die Beiden hier glückliche Jahre verbracht, Kind und Enkelkinder groß gezogen und nun, im hohen Alter, soll nach Wunsch des Erbauers, eine neue Familie ihr Glück finden, da sich die jetzigen Eigentümer aus Altersgründen wohnlich verändert haben.

„Das Glück“ verteilt sich hier auf ca. 110 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern, die einem durchdachten Grundriss unterliegen. In den vergangenen Jahren ist das Dach neu eingedeckt worden und auch die Bäder sind im Erd- und Obergeschoss erst in den letzten Jahren saniert worden. Die Immobilie ist grundsolide und weißt neben dem Erd- und Obergeschoss auch noch einen Keller, sowie 2 Garagen aus, die sich aufgrund der leichten Hanglage, quasi als Tiefgarage darstellen.

Um Ihnen vorab eine gedankliche Vorstellung zu ermöglichen, hier nachfolgend eine Beschreibung der Geschosse.

Im Erdgeschoss folgt nach einem kleinen Windfang (rechts führt die Treppe ins Obergeschoss) ein Flur geradeaus in das Wohnzimmer. Dieses ist verwinkelt geschnitten und bietet so zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich. Im Sommer bietet die direkt ans Wohnzimmer angrenzende, große Terrasse, Platz für gesellige Grill-Abende.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Idealer Weise befindet sich direkt gegenüber liegend das Badezimmer, mit Wanne.

Am Ende des Flures gelangt man in die Küche. Diese kann beinahe als „Retro-Küche“ bezeichnet werden, bietet sie doch den Charme der 70èr Jahre. Ein Blick aus dem Fenster, lässt sie hier den eigenen Teich im hinteren Bereich des Gartens, im Auge haben.

Im Obergeschoss bietet sich quasi eine zweite Wohneinheit. Ein wahrer Traum für heranwachsende Teenager: Drei Zimmer, ein Duschbad, sowie ein Küchenbereich geben die Option diese Einheit als separat zu nutzen, falls gewünscht.

Rundherum kann man sagen – es handelt sich um eine grundsolide Immobilie, in guter Segeberger Wohnlage, mit kurzen Wegen zum Einkaufen, etc.

Sie suchen das Glück?
Vielleicht finden Sie es hier ;-)

Rufen Sie gern an, ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Ihre Claudia Langhals

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung !

Bad Segeberg bietet mit seinen Seen (Ihlsee und Segeberger See) vielfältige Möglichkeiten wie Radfahren, Baden, Reiten, Joggen oder Wandern und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.

Die hier angebotene Immobilie liegt in guter, ruhiger Wohnlage aber dennoch nicht weit vom Segeberger Zentrum entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Restaurants, Schulen sowie Freizeit- und Erhohlungsmöglichkeiten können Sie von hier gut erreichen.

Auch ein Ausflug in die benachbarten Städte ist dank der guten Verkehrsanbindung
durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien und Zugverbindungen gegeben. Die Autobahnen A-21 und A-1, sowie die A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bad Segeberg
(3,7)
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