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langfristig vermietetes Bürogebäude in absolut neuwertigem Zustand in 24782 Büdelsdorf zu verkaufen.

24782 Büdelsdorf 24782 Büdelsdorf Zur Karte
barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
669.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
669.000 €

4,99% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Online-ID: 2s2ab4j
Referenznummer: 20-01-19

Bürohaus
Baujahr: 2010
frei ab sofort

Geschoss: 2


23 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.360,00 EUR

Fußbodenheizung sowie Bewegungsmelder im EG, kleine Einbauküche, zwei getrennte WC's, zwei Außentüren auf der Rückseite des Gebäudes, viele Steckdosen, wunderschöner Dielenlaminatfußboden ,
Heizkörper im OG, sehr schöne, weisse, allergikerfreie Wandpanelen im OG, wunderschöner Dielerfußboden im OG

Dieses sehr repräsentative Objekt ist in einem absolut neuwertigem Zustand (erstbezugsgleich) und verfügt über 15 Räume auf einer unteren Gesamtfläche von 320 m² zzgl. 180 m² voll nutzbarer und beheizbarer Nutzfläche im Obergeschoss. Die oberen Räume werden durch die großen nach Süden hin ausgerichteten Dachfenster lichtdurchflutet und sind unterteilt in einen großen beispielsweise Lager/Besprechungsraum mit Beameranschluß und vier weiteren Räumen. Im Erdgeschoss bieten die teilweise bis zum Fußboden reichenden Fenster ebenfalls sehr viel Lichteinfall, hier fühlt man eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre im gesamten Gebäude. Der Eingangsbereich ist mit wunderschönen Granitfliesen gefliest, und ist demensprechend sehr einladend freundlich. Der Fußbodenbelag im gesamten Haus ist mit einem sehr schönen und robusten Holzlaminat in Dielenoptik bestückt. Das Objekt ist vielseitig nutzbar: Die Fläche bietet sich ideal für Rechtsanwalts- und Steuerkanzleien, Freiberufler, Agenturen, oder auch Beauty/Kosmetik/Spa, etc. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einbauküche, zwei getrennte WC's sind ebenfalls vorhanden. Das große Grundstück verfügt über genügend Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich, für Mitarbeiter bzw. Kunden. Die Parkplatzfläche beträgt über 450 m² für ca. 23 Fahrzeuge.

sichtgeschützte ca. 25 m² große Terrasse auf der Westseite des Gebäudes
Eider/Nord-Ostsee-Kanal ca. 200 m entfernt
ALLES 100% NEUWERTIG!!!

dauerhaft und langfristig an solventen Mieter vermietet!

Jahresnettokaltmiete: 39.360,00 €

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 50000.00 Mbit/Sec, UMTS Empfang, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne hinten, Lage im Mischgebiet

Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals in mitten Schleswig-Holsteins und grenz direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büddelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Autobahnen A7 (Hamburg/Flensburg) und A210 (Rendsburg/Kiel), sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geographische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der Stadt. Einwohner: ca. 10.287. In unmittelbarer Nähe befindet sich Rendsburg mit seinen ca. 28.789 Einwohnern und der entsprechenden Infratruktur. Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren ca. 250.000 Einwohnern liegt ca. 30 km entfernt (Quelle Wikipedia). Der attraktive Objektstandort liegt ca. 200 m entfernt von der Eider, bzw. dem Nord-Ostsee-Kanal, diese laden bei schönem Wetter ein, die Mittagspausen bei einem kleinen Spaziergang zu genießen.

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