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Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Norderstedt-Garstedt

22850 Norderstedt (Harksheide), Ulzburger Straße 53 22850 Norderstedt (Harksheide), Ulzburger Straße 53 Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
395 € 
Kaltmiete zzgl. NK
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
395 € 
Kaltmiete zzgl. NK
34 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
395 €
Nebenkosten
113 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

1.185,00 €

Online-ID: 2s2ea4l
Referenznummer: 2035480

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 1961

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

1 Zimmer
Ca. 34 Quadratmeter Wohnfläche
1. Obergeschoss
2015 komplett renoviert / modernisiert
Moderne Ausstattung
Guter Grundriss
Moderne Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Hochwertiger Parkettfußboden oder Fliesen
Elektrik auf einem neuen Stand
Kellerraum
Ansprechende Rotklinkerwohnanlage
Baujahr 1961
Zentrale Lage unweit vom Schmuggelstieg und vom Herold-Center

VORMERKUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN
Mit dem unten stehenden Link können Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken. Kopieren Sie den Link und fügen Sie Ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein.

https://rdr.immomio.com/TclWov4W0

Objektreferenz: 1721

Zu den Pluspunkten dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung zählen neben dem gut geschnittenen Grundriss auch der 2015 komplett renovierte Zustand und die zentrale Lage.
Von dem Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der über große Fensterelemente verfügt und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Er ist mit einem geschmackvollen Parkettfußboden ausgestattet.
In der großen Küche ist eine Einbauküchenzeile eingebaut. Neben Unterschränken in einem modernen, weißen Hochglanzdesign und einer dunklen Arbeitsplatte ist ein Einbauherd mit Kochfeld und eine Edelstahlspüle vorhanden. Plätze für einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine wurden bei der Küchenplanung berücksichtigt.
Die stilvollen, dunklen Bodenfliesen harmonieren ideal mit der Einbauküche. Dieselben Bodenfliesen befinden sich auch im Flur.
Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls 2015 komplett neu modernisiert. Es präsentiert sich mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen.
Moderne, weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken vervollständigen den positiven Gesamteindruck. Eine Handtuchheizung rundet das optimale Bild ab.
Die Steckdosen und Lichtschalter wurden ebenso wie die Türbeschläge erneuert. Die gesamte Elektrik wurde auf einer aktuellen Stand gebracht.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus den 60er Jahren.
In dem Erdgeschoss befindet sich ein bekannter Elektrobetrieb.
Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss.

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von einem Jahr.

Staffelmiete / Indexmiete erwünscht.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 21.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Lage

Ulzburger Straße 53
22850 Norderstedt (Harksheide)

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Die Wohnung befindet sich direkt an der Ulzburger Straße in sehr zentraler Lage in dem begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt.
Garstedt zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen befinden.
Von hier können Sie auch mit der U 1 Ochsenzoll in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie das überregionale Einkaufszentrum Herold-Center erreichen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad Arriba, liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.

Norderstedt (Harksheide)
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