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Innenstadt von Bad Homburg ## Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten ##

61348 Bad Homburg 61348 Bad Homburg Zur Karte
Zentralheizung
1.095.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
474 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.095.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
474 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2s2gb4h
Referenznummer: 5351-000151

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1860

Bezug: 2020

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Da das Objekt aus persönlichen und gesundheitlichen Gründen in den letzten Jahren nicht weiter renoviert und modernisiert werden konnte, muss hierfür Kapital mit eingeplant werden.
Aktuell wird es vom Besitzer gänzlich eigengenutzt.

Das Haus verfügt über Telefon- und Kabelanschluss, sowie Glasfaseranschluss. Die Zentralheizung ist ein Gas-Brennwertgerät mit 32 KW Leistung. Das Warmwasser wird im EG mit Elektro-Durchlauferhitzer, im 1.OG und im DG mit Gas-Durchlauferhitzer erzeugt. An den Heizkörpern sind digitale Wärmezähler angebracht. Die Elektrik wurde großteils erneuert, allerdings ohne FI. Die Fenster zur Straße sind mit Schallschutzverglasung, alle anderen mit Wärmeschutzverglasung ausgerüstet.
Die Räume zur Straßenseite hin im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zusätzliche Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist freistehend; die Gesamtanlage steht unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz.

Historisches Gebäude in Bad Homburg mit zur Zeit vier Wohneinheiten, 2 Garagen, einem Stellplatz und Garten. Die Außenwände des Gebäudes sind mit Backsteinen gemauert, im Inneren befinden sich ausgemauerte Fachwerkwände. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für den erfahrenen Kapitalanleger, als auch für Familien mit Kindern. Die Wohneinheiten sind räumlich getrennt über das Treppenhaus erreichbar und bieten mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz. Die Wohnung im Erdgeschoß ist zur Zeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber nach Fertigstellung von Bad, WC und Küche in kurzer Zeit wieder in eine Einheit mit drei Zimmer, Küche und Bad zurückgebaut werden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sind vom Grundriss nahezu identisch angelegt. Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad. Der Dachboden ist sehr niedrig und kann nicht ausgebaut werden.
Das Haus aus dem 19. Jahrhundert ist voll unterkellert und hat relativ hohen Decken.
Hinter dem Gebäude befinden sich 2 Garagen mit modernen Toren, sowie Stellplätze und ein Garten.

Die Wohnfläche wurde in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung und durch eigenes Aufmaß festgelegt, und stellt keine Verbindlichkeit dar.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000

Die historische Kurstadt Bad Homburg zählt im Rhein-Main-Gebiet zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Neben der Kernstadt wohnen hier und in den Ortsteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach etwa 52.000 Menschen. Mit der hervorragenden Infrastruktur, ausgezeichneten Schuleinrichtungen und vielfältigem Sport- und Freizeitangebot kann Bad Homburg seinen Bürgern eine hohe Lebensqualität bieten. Durch das ausgezeichnete Verkehrsnetz mittels S-, U- oder Autobahn erreichen Sie z.B. in weniger als 20 Minuten Frankfurts Innenstadt, das Stadtbusnetz verbindet die Taunusgemeinden ebenfalls bestens.

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