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Provisionsfrei 3 Zimmer- Terrassenwohnung (Neubau Erstbezug) sucht nette Mieter in Gernlinden.

82216 Maisach / Gernlinden 82216 Maisach / Gernlinden Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil
1.520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.520 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
1.710 €
Preis/m²
15,35 €
1 Stellplatz
75 €

4.560,00 €

Online-ID: 2s2gy4k
Referenznummer: WI_PM-HW-60

Terrassenwohnung

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Badmöbeln
- Gäste WC komplett ausgestattet
- Garten mit großer Terrasse (Gartengestaltung nach Abstimmung)

- Modernste Heizungs-/Warmwassertechnik
- Fußbodenheizung
- Wasserentkalkungsanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Gehobene Elektroausstattung
- Digitale Sat-Anlage
- Netzwerkanschlüsse

- Kellerraum 5-6 m²
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Wasch- u. Trockenraum mit separaten Verbrauchszählern

Modern wohnen im Nord-Westlichen Speckgürtel Münchens. Erstbezug in Maisach OT Gernlinden.

Hochwertige 3 Zimmer Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² freut sich auf wertschätzende Bewohner.

Gut ausgestattet und der Möglichkeit in Abstimmung den Garten gestalten zu können, wartet dieses Wohnungsjuwel auf seine ersten Bewohner. Große, lichterfüllte Räume machen das Verweilen zur Freude.

Bei schönem Wetter lockt der Garten ins Freie. Neben dem Tiefgaragen-Stellplatz runden ein gemauertes Kellerabteil, der Waschmaschinen-und Trockenaum, sowie der überdachte Fahrradabstellplatz im Hof den Wohnwert ab.

Aufteilung der Wohnung: großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Gäste WC, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 16.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines werden nachstehende Unterlagen benötigt:

- Personalausweis
- SCHUFA Auskunft
- Einkommensnachweis und Beschäftigungsdauer beim aktuellen Arbeitgeber
- Selbstauskunft

Die Berechnung der Nebenkosten sind ca. Werte pro Monat. Guthaben oder Nachzahlungen ergeben sich aus der jährlichen Abrechnung der Nebenkosten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,50 m², Bundesland: Bayern

Der Maisacher Ortsteil Gernlinden ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck und 25 Kilometer westlich von München gelegen.


Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Die S-Bahnstation Gernlinden (S3) kann man fussläufig erreichen. In den Hauptverkehrszeiten fährt die S3 sogar im 10 Minuten Takt ! Die Fahrzeit nach Pasing beträgt nur 16 Minuten. Auch der Freizeitwert ist hoch.


Die Läden des täglichen Bedarfs wie ein Lidl oder Netto Markt sind auch vorhanden. Vor Ort ist eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden.

Maisach / Gernlinden
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Bezirksleitung im Team von Petra Maurer

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