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Ruhig und gepflegt wohnen im schönen Marmstorf

21077 Hamburg (Marmstorf) 21077 Hamburg (Marmstorf) Zur Karte
Zentralheizung
522 € 
Kaltmiete zzgl. NK
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
522 € 
Kaltmiete zzgl. NK
48 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
522 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
58 €
Warmmiete
695 €

1.566,00 €

Online-ID: 2s2gy4y
Referenznummer: W192

Dachgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1968

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 169,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Bis auf das Badezimmer (hier sind Fliesen als Fußbodenbelag verlegt) sind alle Räume mit pflegeleichtem, hochwertigen PVC in Parkettoptik ausgestattet.
Die Einbauküche verfügt neben einigen Ober- und Untereinbauschränken mit zwei Schubladen, einer Spüle, einem Einbaukühlschrank mit Eisfach, einem Backofen mit Cerankochfeld auch über eine Filterdunstabzugshaube. Genügend Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden.
Das Duschbad ist geräumig und wird durch das Veluxfenster genügend mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen, nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren". Auf Grund der großen Nachfrage, ist es mir nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Sie erhalten dann eine E-Mail von mir. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese gemütliche 2 ½ Zimmer Wohnung liegt im wunderschönen Marmstorf, nahe der Außenmühle. Sie befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über neun Mietparteien verfügt. Das Haus liegt in einer Sackgasse, wodurch die Wohnlage besonders ruhig und hochwertig ist.
Vom Flur aus gelangt man in das halbe Zimmer, die Einbauküche, in das Schlafzimmer und dann dem Flur folgend, um die Ecke herum, in das Duschbad sowie das Wohnzimmer, von welchem der Balkon abgeht.
Im Keller des Hauses befindet sich für jeden Mieter ein eigener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münztechnik, ein Trockenraum sowie ein Raum für die Fahrräder.

-Balkon
-Waschküche mit Münzwaschmaschine
-Trockenraum
-Fahrradkeller
-Ölzentralheizung
-Mindestmietzeit 2 Jahre
- Staffelmiete jährlich 2 % der jeweiligen Netto Kaltmiete
-Kosten für Strom sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Wohnung, zu tragen

Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen:

-Kopie der aktuellen Schufa Bonitätsauskunft (vom Mieter selber zu beschaffen)
-Selbstauskunft (wird vom Makler übermittelt)
-Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise
-Kopie vom Personalausweis (Vorder- und Rückseite in Farbe)
-Vorvermieterbescheinigung (wird vom Makler übermittelt)

Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammen getragen.Da die Angaben von Dritten stammen, kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Die hier beschriebene Wohnung liegt im wunderschönen Hamburg Marmstorf.
Trotz der fast ländlichen Idylle, für städtische Verhältnisse, ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Autobahnauffahrt A7 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Auffahrt zur A1. Hier benötigt man ca. 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Auch die Buslinie 145 des HVV ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 35 Minuten gelangt man von hier in die Hamburger Innenstadt.
Marmstorf hat ein sehr schönes Einkaufszentrum, welches fuß läufig zu erreichen ist und alles Notwendige für den täglichen Bedarf bietet. Ebenso bietet Marmstorf einen Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Freizeitaktivitäten können im nahe gelegenen Außenmühlenpark sowie in der Haake unternommen werden. Für die Sportfreudigen gibt es mehrere verschiedene Sportvereine in der Nähe, um sich fit zu halten.

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