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Singles und Pendler aufgepasst! Superschöne 2-Raum Maisonettewohnung mit Balkon! Mit Blick über die Dächer von Pempelfort!

40476 Düsseldorf (Pempelfort), Gartenstr. 43 40476 Düsseldorf (Pempelfort), Gartenstr. 43 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
460 € 
Kaltmiete zzgl. NK
46,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
460 € 
Kaltmiete zzgl. NK
46,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
460 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
610 €

1380,00 €

Online-ID: 2s2he4k

Maisonette
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1955

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergieverbrauch 157,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Die hübsche kleine 2-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Pempelfort auf der Gartenstraße.
Pempelfort ist ein sehr lebendiger Stadtteil und bietet sich als Wohnort für die junge Generation an.
Durch die Diele gelangen Sie in den schönen hellen Wohnraum mit angrenzender kleiner Küche. Vom Wohnraum betreten Sie den Balkon mit genügend Platz für eine Sitzecke und einen großen Grill. Sie haben von hier oben einen sensationellen Ausblick über die Dächer von Pempelfort. Hier kann man den Feierabend wirklich entspannt geniessen.
Das hell geflieste Duschbad befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Hierin hat auch Ihre Waschmaschine Platz. Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die kleine Diele im oberen Bereich mit Einbauschrank und Platz für Kommode oder Schuhschrank. Nebenan ist das Schlafzimmer, welches mit etwas Geschick ausser für das Bett auch noch genügend Raum für Schränke und Kommoden bietet. Das Veluxfenster in diesem Raum ist mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Der Mietvertrag beinhaltet einen gegenseitigen Kündigungsverzicht für den Zeitraum von 3 Jahren.

Die Fußböden in dieser hübschen Maisonettewohnung sind mit hellem Laminat ausgelegt, Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Sowohl der Boden als auch die Wände im Duschbad sind hell gefliest, die Sanitäreinrichtungen sind weiß. Hier befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die kleine funktionale Kochküche.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu Ihrem Balkon mit superschöner Aussicht.
Eine helle Holztreppen führt Sie in den oberen Bereich. In der kleinen Diele oben befindet sich ein Einbauschrank.
Wohnung ist Fernwärme beheizt, das warme Wasser beziehen Sie ebenfalls über die Heizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen
werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Gartenstr. 43
40476 Düsseldorf (Pempelfort)

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Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Pempelfort auf der Gartenstraße.
In Pempelfort gehören alle Generationen Düsseldorfs zum Stadtbild. Hier finden Sie genügend Kulturelles, Kulinarisches, Einkaufmöglichkeiten und den Weg ins
Grüne im schönen Hofgarten. Also auch für die
sportlichen Aktivitäten ist gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Shoppingtouren können hier endlos betrieben werden und das alles ohne Auto. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, Straßenbahnen, Buslinien sowie die Stadtbahn
U78 + U79 (UBahn) befinden in der Nähe. Die
Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo sind mit der Bahn in
wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto geht es über den Zubringer Kennedydamm und durch den Rheinufertunnel Richtung Nord und Süd.

Düsseldorf (Pempelfort)
(4,2)
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