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Individuelles Baugrundstück

35075 Gladenbach / Bellnhausen 35075 Gladenbach / Bellnhausen Zur Karte
45.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
45.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Online-ID: 2s2rg4q
Referenznummer: 19 064 029_1

Strom, Wasser & Abwasser sind direkt in der Straße vorhanden

2 Vollgeschosse erlaubt

Gebäudehöhe max. 11 m

Auffüllung durch Erde bzw. Begradigung ist inklusive nach Abstimmung Ihrer Vorstellung zum Bauprojekt

Außergewöhnliches Grundstück im Hinblick auf Größe und Form!

Bauen Sie Ihr individuelles Traumhaus in ruhiger Ortslage in Gladenbach-Bellnhausen, dass Grundstück ist von 2 Seite befahrbar, bzw. nach Ihren Wünschen auszurichten.

Die Grundstücksgröße ist noch variabel bis hin zu einer Größe von ca. 1.800m².

Der Ort ist ruhig gelegen, ohne Durchgangsverkehr mit kurzen Wegen in die Stadt Gladenbach.

Geprägt ist der Ort von Familien in ruhiger naturnaher Umgebung.

Wir bieten Ihnen kostenfrei an, das Grundstück mit Erde entsprechend auffüllen und begradigen zu lassen, je nach Ihren Vorstellungen und den Möglichkeiten vor Ort.

Dies lässt sich im Detail vor Ort besprechen, wir bieten Ihnen dazu fachmännische und für Sie kostenfreie Unterstützung.

Sie sparen sich aufwendige Erdarbeiten zur Begradigung bzw. zur Auffüllung.
Dies kann individuell mit Ihnen abgestimmt werden.

Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10

Lage

35075 Gladenbach / Bellnhausen

Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und bietet auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.

In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt nur ca. 19 km entfernt mit dem Auto und ist per Busanbindung stündlich zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 30 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.

Des Weiteren liegen die Universitätsstadt Gießen sowie Herborn und Dillenburg im näheren Umkreis von ca. 30 km.

Direkt an der B255 befindet sich Gladenbach, in zentraler Lage zu vielen großen und mittelständigen Unternehmen.

Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.

Für Abwechslung und Erholung finden Sie bei uns rund 500 km Wanderwege, Waldlehr- und Trimmpfade, die durch eine sanfte, waldreiche Hügellandschaft verlaufen.

Gladenbach biet

Gladenbach / Bellnhausen
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